Studio zum Kauf

522000 €522.000 €6.366 €/m²

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82 m²Wohnfläche

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Mittelberg (6993)

Herzlich Willkommen in den Bergen!
In bester und zentraler Lage von Mittelberg im Kleinwalsertal wurde 2015/2016 dieses Appartementhaus neu errichtet. Die besondere Architektur der Immobilie spiegelt bereits von außen die Exklusivität der gesamten Anlage wieder und lässt nur erahnen, was Sie im Inneren erwartet. Die besondere, vorgesetzte Echtholzfassade, die an eine Blockhauskonstruktion erinnert, umhüllt nahezu das gesamte Objekt. Die raffinierte Fassade dient sowohl als Sicht- als auch als Sonnenschutz. Die exklusiv von Engel & Völkers Kempten und Oberstdorf angebotenen Wohnungen bieten Lebensfreude und Urlaubsgenuss auf höchstem Niveau. Zunächst betritt man den Eingangsbereich mit Lounge und Rezeption im Erdgeschoss. Hier trennen sich die Wege zu den einzelnen Appartements. Diese sind allesamt edel ausgestattet und verfügen über Echtholz-Eichenparkett, Einbauschränke vom Schreiner, eine hochwertige Küchenzeile mit Einbaugeräten
und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und stehen wahlweise mit 55m², 87m², 92m² oder mit 136m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Loggia, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Die Appartements sind derzeit möbliert. Diese sollte für einen angemessenen Betrag vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 28.000,- mit erworben werden.
Da die Wohnungen nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden dürfen, sind alle Einheiten an eine Betreibergesellschaft angeschlossen, die die Wohnungen an Feriengäste vermietet und so mit einer Rendite von 4-5 % solide Einnahmen erzielt. Unabhängig davon sind die jeweiligen Wohnungseigentümer herzlich eingeladen, in ihren Appartements Urlaub zu machen.

Das Kleinwalsertal in Vorarlberg gehört zwar zu Österreich, ist aber auf dem Landweg nur von Deutschland aus zu erreichen. Schon die Anreise durch die einzigartige Alpenkulisse ist beeindruckend: In drei Höhenlagen zwischen 1.100 m und 2.536 m öffnet sich die Bergwelt des Kleinwalsertals - perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Urlaubserlebnisse im Sommer wie im Winter. Mit einer durchschnittlichen Höchsttemperatur von 22°C ist Mittelberg auch in den Sommermonaten ideal für sportliche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Trailrunning, Klettern und vieles mehr. Abkühlung versprechen die umliegenden Seen und Schwimmbäder, wie der Freibergsee in Oberstdorf, das Schwimmbad Riezlern, das Moorbad Reichenbach in Oberstdorf, die Therme Oberstdorf und viele mehr. Aber auch kulturell und kulinarisch hat die Region einiges zu bieten. Ob bei einer gemütlichen Brettljause in herrlicher Bergkulisse auf einer der zahlreichen bewirtschafteten Almen oder in einem feinen Gourmetrestaurant im Tal - in der Genussregion Kleinwalsertal kann man es sich so richtig gut gehen lassen.

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