Bürogebäude zur Miete

975 €975 €Nettomiete zzgl. NK

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130 m²Bürofläche

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Mozartstraße 2, Gendorf, Burgkirchen an der Alz (84508)

Die schönen ca. 130 m2 großen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines großen gewerblichen Gebäudes mit Büroflächen- und Ladenflächen. Über einen direkten Eingang erreichen Sie den großen Raum, der sich auf einer Ebene befindet.

Eine große Fensterfront über den gesamten vorderen Bereich lässt viel Licht herein und kann bei Bedarf auch mit einer Folienverklebung blickdicht gestaltet werden.
Küchenanschlüsse sind vorhanden, so dass Sie eine Teeküche mitbringen können.

Es wurde ein heller Parkettboden verlegt und Deckenleuchten sind bereits in der Decke integriert. Zusätzlich gibt es noch ein neuwertiges, innen liegendes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche von 2022.

Die hellen Räumlichkeiten eignen sich optimal für Dienstleister mit Büronutzungen, einer Praxis oder Verkaufsflächen.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen vor den Geschäfts- und Büroflächen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenfalls auch ein Überdachter Parkbereich auf der Gebäuderückseite, wie auch zwei getrennte Tiefgaragen.

Auf Wunsch können Sie eigene Autostellplätze im Freien für € 10.- oder Tiefgaragenstellplätze für € 40.- mieten.

Burgkirchen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting und 9 km westlich von Burghausen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.
In 10 km Entfernung erreichen Sie die Anbindung zur A 94/B 12 München-Passau. Der nahe gelegene Ortsteil Gendorf ist eines der Zentren des Bayerischen Chemiedreiecks. Dort befindet sich ein großer Standort chemischer Betriebe.

Sonstiges Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

***Der Energieausweis ist vorhanden, die Werte werden nachgereicht***
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt