Version: 7.3.0Navigation überspringen

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
10.867 m²Grundstück
Hofstetten (3202)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Herr Markus BRANDSTETTER
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 %

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Betriebsliegenschaft mit mehr als 10.000 m² Grundfläche

LAGE:
Es handelt sich um eine Betriebsliegenschaft in Mainburg bei Hofstetten-Grünau. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Bahnhof sowie die Bundesstraße.

ECKDATEN:
Grundstücksfläche: ca. 10.867 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 5.500 m²
Einheiten: 3 Lagerhallen, Geschäftshaus (Baubewilligung 1997), Pielachhaus, Straßengebäude (das Pielachhaus sowie das Straßengebäude befinden sich in einem stärker abegwohnten Bauzustand)
Lademöglichkeit: Es gibt 2 LKW-Laderampen auf der Liegenschaft
Umsatzsteuer: Verkauf erfolgt ohne Vorschreibung Umsatzsteuer

FLÄCHENWIDMUNG und BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN:
Bauland Betriebsgebiet, Bauklasse I, II / offene Bauweise / keine Angabe der Bebauungsdichte.
Die Liegenschaft befindest sich im Bereich von HQ300

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgte durch ein eigenes Heizwerk, welches jedoch aktuell stillgelegt wurde.

ZUSTAND:
Das Gebäude befindet sich unter Berücksichtigung der altersbedingten Abnützungen in einem altersgemäßen Bau- und gepflegten Erhaltungszustand. Das Pielachhaus sowie der Straßentrakt sind in einem stärker abgenutzten Zustand. Die Lagerhallen sowie der Bürotrakt sind in einem guten Zustand (letzter Zubau einer Halle sowie dem Bürotrakt 1997)

MIETVERHÄLTNISSE - VERWALTUNG:
Die Liegenschaft wird von der Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH und Co KG verwaltet. Es bestehen Mietverträge über gewerbliche Flächen, welche bis Ende 2024 befristet sind. Es besteht die Möglichkeit diese Verträge zu verlängern oder bestandsfrei zu übernehmen. Darüber hinaus sind einige Wohnwägen untergestellt. Diese Vereinarungen können ebenso bis Jahrensende aufgelöst werden.

NEBENKOSTEN:
Beim Immobilienerwerb fallen insgesamt ca. 10 % Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, Maklerprovision.

VERFÜGBARKEIT:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

BESICHTIGUNG:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7939
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofsnähe, Grünlage

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstraße 19, 3100 ST. PÖLTEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus BRANDSTETTERDein Kontakt
Online-ID: 2fa5p5w
Referenznummer: 202/07939
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Herr Markus BRANDSTETTER
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé