Bungalow zum Kauf 667.500 € 2,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Oberlahnstein Lahnstein 56112

Monat
2,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ihre Luxus-Wohnoase am malerischen Rheinufer

Willkommen in Ihrer neuen Luxus-Wohnoase am malerischen Rheinufer!

Dieser atemberaubende Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Die luxuriöse Innenausstattung vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau.

Dieser extravagante und exklusiv ausgestattete Bungalow umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Anbau.

Geräumiges Schlafzimmer
Großzügiges und luxuriöses Bad mit integrierten Einbauschränken, beeindruckender freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Dusch-WC und modernem Urinal

Separater Anbau mit Klimaanlage und Infrarotheizung, ideal als Büro oder Hobbyraum, erreichbar über die Terrasse

Durch die komplette Barrierefreiheit eignet sich dieser Bungalow auch für Menschen mit Handicap und ist perfekt geeignet für jedes Alter. Alternativ kann er als Altersruhesitz mit eigener Seniorenresidenz und Betreuung im eigenen Haus genutzt werden. Auch als Zweitwohnsitz ist er denkbar.
Grundstück und Außenbereich

Das 300 Quadratmeter große Grundstück wurde mit Bedacht gestaltet, um Ruhe und Erholung zu bieten. Drei verschiedene Bereiche laden zum Verweilen ein, sei es für ein gemütliches Abendessen im Freien oder um die malerischen Sonnenuntergänge am Rhein zu genießen.

Zentraler, im Dunkeln beleuchteter Brunnen mit zwei Quellsteinen
Moderne Gartenbeleuchtung für eine magische Stimmung in den Abendstunden
Installiertes Bewässerungssystem für unkomplizierte Gartenarbeit

Ein beim Bauantrag genehmigter Carport wurde bisher nicht in Anspruch genommen, bietet aber zusätzliche Möglichkeiten.
Fazit

Erleben Sie den puren Luxus und die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Anwesens am Rheinufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Oberlahnstein, Lahnstein (56112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Rheinquartier in Oberlahnstein. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Rhein und der Stadt Koblenz. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Oberlahnstein, Bushaltestellen und das Rheinufer. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die gute Infrastruktur bietet auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, Kino und Gesundheitseinrichtungen sowie Ärzte.

Die geplante Sanierung der Rheinhöhenbrücke (B42) bis Ende 2024 wird die Anbindung weiter verbessern und eine kurze Anreise aus Richtung Koblenz/Montabaur ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

667500 €

6.068,18 €/m²

Provision für Käufer

18000 € Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.068,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.749 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 18000 € Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fa865e

Referenznummer: WI-SPH0535