Wohnung zum Kauf 162.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Thüringerstraße 6 Oeneking / Stüttinghausen Lüdenscheid 58509

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Kersting

Immobilienberatung Kersting

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ihre neue 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz in Stadtparknähe

Objektbeschreibung In der gepflegten, im Jahr 1969 errichteten Eigentumsanlage mit 12 Wohneinheiten, steht im 2.OG diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf.
Hier wohnen Sie in direkter Nähe zum Stadtpark und haben es auch nicht weit bis in die Lüdenscheider Innenstadt.

Ihre neue Eigentumswohnung hat ca. 82m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Diele,Bad Gäste Wc und einen Balkon. Zusätzlich gibt es noch eine sehr große Garage in der Sie ein Motorrad und ein Auto unterbringen können. Vor der Garage gibt es noch einen Stellplatz.
Klingt das nicht nach einer wirklich attraktiven Wohnung! Mit dem Balkon nach Westen können Sie die Abendsonne genießen, was sicherlich sehr angenehm ist wenn Sie nach der Arbeit nach Hause kommen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, und das neue Bad mit Wannen-Duschkombination sowie das Gäste-WC sind praktische und moderne Ergänzungen. Die Wahl des Laminats im Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Steinfeinzeug Böden in Flur, Küche und Bädern sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Zudem ist es ein großer Vorteil, dass die Elektroverteilung erneuert wurde, was für Sicherheit und moderne Standards spricht. Wenn Sie weitere Informationen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Im Hausgeld enthalten ist die Hausflurreinigung und die Gartenarbeit die von einer Fachfirma ausgeführt wird. Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- Gäste Wc
- Küche
- Flur
- Bad mit Wanne, WC & Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer oder Büro
- Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Gartenmitbenutzung

Lage

Thüringerstraße 6, Oeneking / Stüttinghausen, Lüdenscheid (58509)

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und liegt in einem ruhigen Stadtteil von Lüdenscheid direkt am Stadtpark.
Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein großer Garten (mit Schaukel und Klettergerüst), der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Das Objekt liegt ganz in der Nähe der Lüdenscheid Innenstadt, welche somit auch fußläufig sehr gut zu erreichen ist. Ansonsten befindet sich der ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken & Freizeitangebote sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

162000 €

1.975,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der derzeit geltenden MwSt in Höhe von 19%

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.975,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.132 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.014 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollten Sie Interesse an dem von uns angebotenen Objekt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular (vollständige Anschrift, Name, Telefonnummer & E-Mail Adresse) aus, wir setzen uns dann anschließend mit Ihnen in Verbindung.

Besichtigungstermine finden nach Absprache statt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung KerstingGewerblicher Anbieter

Parkstraße 122, 58509 Lüdenscheid

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter KerstingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwjz59

Referenznummer: 505