Reihenmittelhaus zum Kauf

265000 €265.000 €2.273 €/m²

Finanzierung ab 1094 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wartberg, Wertheim (97877)

Willkommen zu diesem exquisiten Reihenmittelhaus, das in Wertheim ein behagliches Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einem gepflegten Garten von 72 m², ist dieses Haus eine Oase der Ruhe und des Komforts.

Eigenschaften:

Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 204 m²
Verfügbar ab: Mai 2024
Haustyp: Reihenhaus
Etagen: 3
Baujahr: 1968
Möbliert/Teilmöbliert: Teilmöbliert
Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Erdgeschoss präsentiert eine geräumige Küche mit Einbaugeräten sowie ausreichend Stauraum in einem eleganten Einbauschrank. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnenverwöhnten Südterrasse und bietet einen bezaubernden Rückzugsort für gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC vervollständigt diesen Bereich.

Die obere Etage beeindruckt mit drei einladenden Schlafzimmern, die reichlich Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne und einem WC ausgestattet, während der Südbalkon einen malerischen Blick in den Garten bietet.

Der vollständig unterkellerte Bereich ist ein zusätzliches Highlight dieses Hauses, da er nicht nur als zusätzlicher Stauraum dient, sondern auch über eine praktische Dusche und einen separaten Zugang zum Garten verfügt. Ein Gefrierschrank, eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls im Keller vorhanden.

Besondere Merkmale:

Balkon: Südbalkon mit Gartenblick
Terrasse: Sonnige Südterrasse zum Entspannen
Einbauküche: vorhanden
Badewanne: Einladende Badewanne im Obergeschoss
Gäste-WC: Praktisches WC im Erdgeschoss
Keller: Voll unterkellert mit zusätzlicher Dusche und separatem Zugang zum Garten
Garten: Gepflegter Garten mit 72 m²

Zusätzlich punktet dieses exklusive Reihenmittelhaus mit einer modernen Fernwärmeheizung, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Dieses Reihenmittelhaus ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Ort des Wohlbehagens und der Lebensqualität. Gelegen in Wertheim, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde, bietet es seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Urbanität.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses wundervolle Haus persönlich zu erleben und sich von seinem unvergleichlichen Charme zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wertheim, eine idyllische Stadt in Baden-Württemberg, verzaubert mit ihrer historischen Altstadt, der imposanten Burg und der reizvollen Lage im lieblichen Taubertal. Dank der Autobahn A3 sowie den Bundesstraßen B27 und B290 ist sie verkehrsgünstig angebunden, ermöglicht so eine einfache Anreise in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg oder Heilbronn. Die lebendige Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Altstadt sowie im modernen Einkaufszentrum "Wertheim Village". Die umliegende Naturlandschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang des Mains und der Tauber ein.

Der bezaubernde Stadtteil Wartberg, liebevoll als "Stadt auf der Höhe" bekannt, ist ein lebendiges Wohngebiet mit etwa 3.000 Einwohnern. Entstanden in den 1960er Jahren, präsentiert sich Wartberg als vielfältiges Ensemble aus verschiedenen Wohnformen. Von hochgeschossigen Wohnhäusern bis hin zu idyllischen Bungalows bietet Wartberg eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Das Kirchenzentrum fungiert als sozialer Treffpunkt für die Bewohner, während die Otfried-Preussler-Grundschule und ein nahegelegener Kindergarten das Bildungsangebot abrunden. Die kulturelle Vielfalt und weltoffene Gemeinschaft verleihen dem Viertel eine lebendige und freundliche Atmosphäre.

Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
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