RE/MAX Rheinfelden

Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Wehr Wehr 79664

RE/MAX Rheinfelden

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
Wehr, Wehr (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Yusuf Tümkaya

RE/MAX Rheinfelden

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.602,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

45 €

Provision für Käufer

3,57 % ink. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

530 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Helle 4-Zimmer-WHG in zentraler Lage mit Balkon, Garage und Stellplatz in Wehr!

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung, welche sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend nutzen lässt, befindet sich im Hochparterre eines 1968 erbauten Sechsfamilienhauses und bietet auf ca. 88 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Gleich zu Beginn befinden sich auf der linken Seite die ersten beiden Schlafzimmer, welche mit Parkett- und Laminatböden (2021) versehen sind.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie das helle, geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang. Hier wurde der Laminatboden 2017 ausgetauscht, die doppelverglasten Kunststofffenster sind wie in der gesamten Wohnung 2015 erneuert worden.
Das dritte Schlafzimmer, in dem der Laminatboden ebenfalls 2021 neu verlegt wurde, kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche mit Abzug nach Außen bietet von der Spülmaschine über den Ofen, einen großen Kühlschrank und den Herd alles was Sie brauchen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und kann über das Fenster gelüftet werden. Sowohl hier als auch im Gäste-WC nebenan und im gesamten Flur wurden 2017 neue Fliesen verlegt.
Erneuert wurde ebenso die Elektrik 2017, die Steigleitungen (Wasser) und 2023 das Balkongeländer.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet - der Trockenraum wie auch ein Fahrradkeller und ein Müllraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein Stellplatz kann nach Absprache für monatlich EUR 45,- gemietet werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 530,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 346,-
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 107,-
Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022: EUR 6.578,82
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen, gut aufgeteilten Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon, Garage und Stellplatz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.602,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.890 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.764 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.