Villa zum Kauf

950000 €950.000 €2.878,79 €/m²

Finanzierung ab 3150 €/Monat

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8Zimmer

330 m²Wohnfläche

682 m²Grundstück

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Edigheim / Stadtbezirk 224, Ludwigshafen am Rhein (67069)

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium! Dieses exquisite Einfamilienhaus, im Jahr 1990 erbaut, bietet auf großzügigen 328 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss auf 106 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick in den idyllischen Garten, ein einladendes Esszimmer, eine hochwertige Küche mit praktischer Speisekammer und ein bezaubernder Freisitz mit Zugang zum traumhaften Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das 1. OG auf 99 m² beherbergt das elegante Schlafzimmer mit exklusivem Bad ensuite und einer Terrasse mit atemberaubendem Weitblick, sowie zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer und ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet auf 72 m² ein großzügiges offenes Dachstudio, derzeit als inspirierendes Büro genutzt, sowie eine Dachterrasse die ebenfalls zum Entspannen einlädt.
Im Kellergeschoss auf 52 m² erwartet Sie ein Fitnessraum mit Sauna und Duschtempel, ein Heizkeller, Wäschekeller, Weinkeller und eine weitere Toilette.
Der großzügige, uneinsehbare Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit der mit seiner idyllischen Atmosphäre und dem harmonischen Zusammenspiel von Natur und Architektur ein Ort der Erholung und Inspiration ist. Die charmante Sommerküche und der praktische Geräteschuppen runden das Gesamtbild ab und machen den Garten zu einem perfekten Ort für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien.
Dieses Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine maßgefertigte Marmor-Treppe die dem Haus Eleganz verleiht, Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer und elektronisch steuerbare Jalousien in fast allen Zimmern bieten Ihnen höchsten Komfort.
Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Autos und zusätzlich sind Stellplätze für 2 weitere Fahrzeuge vor der Garage vorhanden.
Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine luxuriöse Ausstattung und den traumhaften Garten, sondern auch durch seine architektonische Besonderheit. Die klare Linienführung, und die geschmackvolle Kombination von Materialien verleihen dem Haus eine Eleganz und machen es zu einem wahren Schmuckstück in der Nachbarschaft. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Design geplant, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen, das Komfort mit stilvoller Ästhetik vereint. Dieses architektonische Meisterwerk wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Zuhause bieten, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
Erleben Sie selbst die Fülle an exklusiven Extras dieses bezaubernden Einfamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung!

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Ludwigshafen Oppau. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend