Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

Finanzierung ab 1614 € / Monat

---

5,5Zimmer

171 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Nattheim, Nattheim (89564)

In einer ruhigen Seitenstraße von Nattheim liegt dieses 1974 errichtete großzügig gestaltete Einfamilienhaus. Im Untergeschoß befinden sich 2 Wohnräume, und zahlreiche Kellerräume, sowie eine Hausbar und der Zugang zu der zur Zeit stillgelegten Schwimmhalle. Im Erdgeschoß befinden sich ein repräsentativ großzügig gestalteter Wohnraum mit Eßbereich sowie 2 Schlafzimmer und das im Jahre 2000 renovierte Badezimmer. Die Wohnflächen der beiden Geschoße wurden aus dem Baugesuch entnommen. Ein Sonnenbalkon sowie ein direkter Zugang in den Garten runden dieses Geschoß ab.
Im Dachgeschoß sind noch weitere Ausbaureserven vorhanden, die über eine Einschubtreppe genutzt werden können.
Die Fenster wurden im Jahr 2010 neu verglast und zudem das Dach 2009 neu isoliert. Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben und ist aus dem Jahre 1997. Eine PV Anlage mit 10kw/P aus dem Jahre 2012 ist ebenso vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die damalige garantierte Einspeisevergütung kann übernommen werden.

Am Rande des Härtsfelds liegt die Gemeinde Nattheim umgeben von idyllischen Wäldern. Nattheim gehört zum Landkreis Heidenheim und liegt ca.10 km von der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz entfernt.
Die ca. 6.500 Einwohner-Gemeinde bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Banken, Behörden und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Außerdem verfügt die Gemeinde über ein eigenes Schwimmbad sowie eine Vielzahl an Vereinen, Freizeitmöglichkeiten und Fitnessstudios.
Die Gemeinde Nattheim besitzt eine eigene Grundschule sowie 3 Kindertagesstätten.
Neben der lokal ansässigen Industrie sind auch weltbekannte Firmen wie Voith, Hartmann und Zeiss in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt Nattheim nahe der Autobahn A7 sowie der Bundesstraße B466.
Kleinere Ausflugsziele wie z.B der Härtsfeldsee oder die umgebenden Schlösser und Kloster sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg