Haus zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waltershausen Waltershausen 99880

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jörg Wegener

Immobilienkanzlei Wegener

Doppelhaushälfte, frei und bezugsfertig in bevorzugter Lage von Waltershausen

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine teilsanierte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial. Das Objekt ist bereits vollständig geräumt. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Die DHH liegt im Baugebiet "Geizenberg" in der Stadt Waltershausen.
Letzte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wie Dacheindeckung, Fenster, Wasserleitung usw. 2005 bis fortlaufend. Bei den angegebenen 100 m² handelt es sich um eine Wohn.-/Nutzfläche + Keller von ca. 29,50 m². Raumaufteilung Durch die verglaste Kunststoffeingangstür betritt man den großen Flur mit Zugang zum bisherigen Wohnzimmer. Zur Küche mit Fenster. Ins Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinen-anschluss und Badewanne. Vom Flur gibt es einen Zugang zum hinteren Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Vom Flur erreicht man auch über eine massive Holztreppe die obere Etage mit Zugang zu einem Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Eine weitere Treppe führt auf den großen begehbaren Dachboden.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man auch in den Keller mit 4 Räumen. In einem befindet sich eine Vießmann Gasheizung mit Wasserspeicher. (Baujahr 1993) Vom Heizungsraum führt eine Tür in den Garten mit Zugang zur Garage und zur Grundstückszufahrt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Waltershausen, Waltershausen (99880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waltershausen liegt im Süden des Landkreises Gotha. Sie besteht aus der Kernstadt (11000 Einwohner) und den sieben Ortsteilen.
In Waltershausen befinden sich alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, z.B. umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Realschule, Gymnasium. zahlreiche Kleinhandwerkliche Firmen, ein großes Gewerbegebiet mit Zahlreichen Firmen und Arbeitsmöglichkeiten. Von und nach Waltershausen fahren vom Bahnhof die Bundesbahn, Waldbahn und Linien- und Stadtbusse. An Waltershausen führt die Bundesautobahn 4 mit eigener Anschlussstelle vorbei. Die nächsten größeren Städte sind entfernt: Gotha (15 km) Erfurt (46 km) Eisenach (34km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.190 €/m²

Provision für Käufer

3,70 % Käufer-Provision inkl. MwSt. der Kaufsumme, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Antwortformular. Tragen Sie bitte Ihre Kontaktdaten und eine Rückrufnummer ein. Hierzu beachten und lesen Sie bitte unsere Umfangreichen Datenschutzbestimmungen, welche Sie auf unserer Web-Site: www. Immobilien-von-Wegener.de finden.
Wenn Sie uns ein Kontakt Formular mit ihren Daten zusenden, gehen wir davon aus, dass Sie die Datenschutzbestimmungen, sowie die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert haben.
Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen um einen gemeinsamen Besichtigungstermin, gern auch am Abend zu vereinbaren.
Haftung Der Makler gibt die Informationen und Unterlagen des Auftraggebers ungeprüft an die Kaufinteressenten weiter. Für die Richtigkeit dieser Angaben und den Zustand des Verkaufsobjektes übernimmt der Makler keine Haftung.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei WegenerGewerblicher Anbieter

Waidmühlenstraße 10, 99869 Thüringen-Pferdingsleben

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jörg WegenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7kz5d

Referenznummer: BI0508/24