Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

382890 €382.890 €3.063 €/m²

Finanzierung ab 1516 €/Monat

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4,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Burghausen, Burghausen (84489)

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Objektbeschreibung Sensationeller Wohntraum in 5123 Überackern / Österreich, ideal für junge Paare, Familien und Singles !

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Einfamilienhäuser in zwei Bauabschnitten.
Die Gebäude überzeugen durch Ihre moderne und massive Ziegelbauweise sowie der hochwertigen Ausstattungsqualität.
In drei verschiedenen Ausbaustufen können die Häuser A bis D erworben werden.
Die eindrucksvollen Einfamilienhäuser richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität legen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² werden die Häuser jeweils
mit überdachter Terrasse, 2 Carports mit Abstellraum und großzügigen Grundstücken mit eine Größe von ca. 500 m² angeboten.
Die Baukörper überzeugen durch einen modernen und klaren Baustil. Das Wohnraumkonzept mit drei Schlafzimmern bietet somit viel Platz für die ganze Familie.
Die Gärten und überdachten Sonnenterrassen sind nach Süd/West ausgerichtet.
Fertigstellung ist bis Mitte 2025 geplant.

Ausstattung:
- Luftwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
- Hausanschlüsse, Strom, Kanal, Hausbrunnenanlage.
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung
- Elektrische Raffstore im Wohnbereich und Rollläden in den Schlafräumen
- Moderne Alu-Hauseingangstüre und hochwertige Innentüren
- Parkett im Wohn-/ Essbereich, Schlafräumen
- Terrasse mit Überdachung
- Carport mit 2 Stellplätzen und Abstellraum

VERKAUFSPREIS:

AUSBAUSTUFE 1 – Rohbau bis Ausbaustufe Belagsfertig: 382.890,-€
Grundstück ca. 500 m² einschl. Anschlusskosten für Strom, Kanal.
Zufahrt Straße mit Asphaltbelag, Zuleitung Strom bis 25 m.
Rohbau Wohnhaus und Carport und Terrasse inkl. Dacheindeckung, Rohinstallation Elektro ohne Schalterabdeckungen, ohne Zählerkasten und Verdrahtung Wohnhaus und Carport.
Rohinstallation Heizung und Sanitär ohne Ausstattung bzw. Feinmontage, ohne Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Fenster und Türelemente Wohnhaus ohne Beschattung und Innen-Fensterbänke.

AUFPREIS AUSBAUSTUFE 2 - Belagsfertig: 105.790,-€ (Gesamtpreis 488.680,-€)
Innenputz mit Innenfensterbänke, Estrich, Fassadenverputz- WDVS, Elektroinstallation mit Zählerkasten
und Verdrahtung komplett ohne Schalterabdeckungen.
Verlegung Fußbodenheizung und Aufstellung Luftwärmepumpe.

AUFPREIS AUSBAUSTUFE 3 – Schlüsselfertig: € 82.960,-€ (Gesamtpreis 571.640,-€)
Innentüren EG, OG, Innentüren Carport, Fliesenbeläge Wohnräume und Terrasse,
Feinmontage Sanitär Bad- WC, Treppenbelag, Böden, Sonnenschutz, Malerarbeit Aussenanlage.
Verbundsteinpflaster einschl. Unterbau, Einfriedung mit Bordsteinen sowie der erforderlichen Nebenarbeiten, Rigolrinnen versetzen, Humusplanie inkl. Einsaat herstellen.


Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur: 10,01 m²
- Technik-HWR: 6,23 m²
- Gardarobe: 5,29 m²
- Gäste/WC: 2,45 m²
- Speis: 4,25 m²
- Wohn- Essbereich: 35,17 m²
- Überdachte Terrasse: 18,83 m²
- Carport (2 Kfz-Stellplätze und Lagerraum)

Obergeschoss:
- Flur: 4,29 m²
- Badezimmer/WC: 9,34 m²
- Schlafzimmer: 15,62 m²
- Kind 1: 14,57 m²
- Kind 2: 14,57 m²

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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Alexander Reichelt
Berliner Platz 1
D-84489 Burghausen
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Aufsichtsbehörde-gem. §34c GewO: Landratsamt Altötting - IHK München.
Erlaubnis gemäß §34c der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung