Wohnung zum Kauf 399.999 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Eißendorf Hamburg 21077

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche

Erokay Demir

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Renovieren und wohlfühlen, Wohnung auf zwei Ebenen mit viel Platz!

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Stattlicher Balkon über die gesamte Breite des Giebels, komplette Fensterfront im Giebel, Wohnzimmer über zwei Etagen ohne Zwischendecke bis unter das Dach, voll isoliertes Dach, Fußbodenheizung in der Küche und in beiden Bädern - das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in den Harburger Bergen.

Die kürzlich begonnene Teilsanierung muss fortgeführt werden, d.h. Wände wurden neu vergipst und die Bodenbelege wurden entfernt. Nach Ihrem Geschmack können Sie hier das große Potenzial dieser Wohnung zu neuem Leben erwecken. Die Wohnung ist daher als Erstimmobilie oder für Kapitalanleger (Erstbezug mit höherem, neuem Mietspiegel), bestens geeignet.

Etwas ganz besonderes ist die Küche im Erdgeschoss mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Der Bezug zur davor liegenden Terrasse macht die Küche zu etwas ganz Außergewöhnlichem.
Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Elternschlafzimmer bietet so viel Platz, dass sogar ein neu gestalteter,
begehbarer Kleiderschrank seinen Standort findet.

Der riesige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
Vorhanden ist ein Schornstein mit zwei Anschlüssen für Pelletöfen bzw. Kamine.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 167,9 kWh/(m²a) bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Eißendorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südwesten Hamburgs an der Grenze zu Niedersachsen versteckt sich Marmstorf ein grüner Wohnvorort mit einem Dorfkern wie aus dem Bilderbuch. Mit der Teichwette, der Ackerfete und dem Märchen-Laternenumzug feiern die Marmstorfer auf ganz besondere Art. Achtung, es wird hügelig! Für Flachländer fast schon gebirgig! Wenn man die Straße Schafshagenberg hochradelt oder durch den Dalen strampelt, geht einem fast die Puste aus. Niedergebirgsland nennt sich die Marmstorfer Region, die zu den Ausläufern der Harburger Berge zählt. Einen Standesdünkel der privilegierteren Hausbesitzer gegenüber Siedlungsbewohnern gebe es nicht, versichern mehrere Bewohner. Ob Villa oder Hochhaus man singt gemeinsam bei den Liederfreunden, trifft sich im Schützenverein, bei den Landfrauen oder kickt bei Grauweiß Marmstorf. Marmstorf ist zwar kein Dorf mehr, doch das dörfliche Miteinander, das sich im reichen Festleben widerspiegelt, blieb erfreulicherweise erhalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

399999 €

3.333,32 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

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Online-ID: 2h34x53

Referenznummer: 6448180