Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

795000 €795.000 €4.790,02 €/m²

Finanzierung ab 2556 €/Monat

---

6,5Zimmer

166 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

---

Reichenbach, Waldbronn (76337)

Ihr freistehendes Traumhaus in bester Lage in Waldbronn-Reichenbach! Großes Einfamilienhaus mit Garten und Garage.
Gestalten Sie das üppige Wohnraumangebot individuell und genießen Sie die tolle Lage auf dem großen Grundstück.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Waldbronn-Reichenbach. Die optimale Kombination aus schöner Waldrandlage und Stadtnähe mit perfekter Infrastruktur.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise erstellt.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 165,97 m² (ohne Berücksichtigung von Terrassenflächen) zur Verfügung.
Das UG verfügt über ca. 105,81 m² Nutzfläche, von dieser ca. 74,04 m² wohnwirtschaftlich gut nutzbar sind.
Über den Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den Windfang, nebst separatem Gäste-WC sowie der geräumigen und einladenden Diele, von der aus alle Bereiche des Hauses erreichbar sind.
Von der Diele aus auf der rechten Seite, befindet sich das Herzstück der Immobilie, der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss.
Ein idealer Treffpunkt für die Familie oder den Empfang von Gästen. Großflächige Fenster ermöglichen Ihnen den Blick ins Grüne auf zwei Seiten und sorgen für ein helles Ambiente und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Hier findet sich auch genügend Platz für einen großen Essbereich.
Zusätzlich gelangt man über den Wohnbereich auf die sehr großzügige Terrasse und zum Garten.
Von der Diele aus gelangt man zur separaten, halboffenen Küche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt.
Weiter auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen drei separate Zimmer zur Verfügung sowie ein Übergangszimmer, dass sich z.B. als Arbeitsbereich gut eignet und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das UG wurde überwiegend wohnwirtschaftlich ausgebaut und eignet sich daher z.B. optimal für ältere Kinder, Pflegekräfte oder Generationenwohnen.
Im von außen separat zugänglichen UG befinden sich ein Hobbyraum/Arbeitszimmer, ein Partyraum mit Küche, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Weiter im UG befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für WM und Trockner, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der Heizraum und der Tankraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage (elektrisches Tor) direkt am Haus zur Verfügung sowie genügend Platz für 2-3 weitere KFZ in der Einfahrt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie. Das Haus ist nach Absprache mit dem Eigentümer bezugsfrei.

- ruhige Lage in einer Ortsrand von Waldbronn-Reichenbach
- Bahnstation/Bahnhof Reichenbach ca. 0,4 km
- Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte und Banken ca. 1,2 km - 1,4 km
- Bushaltestelle Reichenbach Nelkenstraße ca. 3 Min zu Fuß
- Autobahn/Zubringer ca. 7 Min
- Grundschule und KiTa ca. 8 Min zu Fuß

Provisionshinweis prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter.
Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr."]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003