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Haus zum Kauf
950000 €3.275,86 €/m²
6Zimmer
290 m²Wohnfläche
1.315 m²Grundstück
Mallnitz (9822)

Frau Cornelia Gasser
CG2 Immobilien & Wohnträume
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
950000 €
3.275,86 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • möbliert
  • Hebebühne
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
  • offener Kamin
  • Sauna

Eine Perle in Mallnitz im Nationalpark Hohe Tauern

Exklusives Chalet in Holzbauweise im bezaubernden Bergdorf Mallnitz im Nationalparke Hohe Tauern

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Chalet in traditioneller Holzbauweise vereint luxuriösen Komfort mit rustikalem Charme und bietet Platz für bis zu 12 Personen. Es ist die ideale Immobilie für all jene, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder zur Vermietung.

Lage: Das Chalet befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, umgeben von malerischer Natur, beeindruckenden Berglandschaften und kristallklaren Bergseen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern in der schönsten Wanderregion Europas, Skifahren im Skigebiet Ankogel oder beim benachbarten Mölltaler Gletscher, oder dem Goldeck, Mountainbiken, uvm. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants  gut erreichbar. Außerdem gibt es mitten in den Alpen auf ca. 1200 m Seehöhe einen Bahnhof in Mallnitz inkl. einer Autoschleuse namens Tauernschleuse.

Ausstattung:

* Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von rund 290 m², verteilt auf gesamt 3 Etagen, die genügend Platz für bis zu 12 Personen bietet.
* Wohnbereich: Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Galerie und einem gemütlichen Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Große Glasflächen sorgen für viel Licht und erlauben den Blick ins Grüne und die rundumliegende Berglandschaft.
* Küche: Moderne, voll ausgestattete Marken Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und großzügigem Stauraum.
* Schlafzimmer: 5 geräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Betten und viel Stauraum, die einen erholsamen Schlaf garantieren.
* Badezimmer: 3 Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und 3 WC´s
* Terrasse: Großzügige gepflasterte Terrassenflächen  mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
* Garten: Ein liebevoll angelegter Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Natur. Inkl. 2 Holzhüttchen/Kota, eine mit Feuerstelle und eine als kleine Partyhütte mit Theke
* Wellness: Im Untergeschoss befindet sich eine finnische Sauna und eine Infrarotkabine

Besondere Merkmale:

* Holzbauweise: Hochwertige und nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
* Energieeffizienz: Effizientes Heizsystem/Biowärme Mallnitz, gute Dämmung, die niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima gewährleisten.
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet zur Eigennutzung, als exklusives Feriendomizil oder zur lukrativen Vermietung an Urlaubsgäste. Auch als Zweitwohnsitz bzw. als Ferienwohnsitz möglich!

Zusätzliche Informationen:

* Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
* Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Chalet verzaubern!

Fazit: Dieses exklusive Chalet in Holzbauweise bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und natürlichem Charme. Ob als privater Rückzugsort, Ferienwohnung oder zur Vermietung - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mallnitz - Nationalpark Hohe Tauern

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Kärnten

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

CG2 Immobilien & WohnträumeGewerblicher Anbieter
Josef Mayerl Weg 15, 9991 DÖLSACH
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia GasserDein Kontakt
Online-ID: 2facr5c
Referenznummer: OBGC2024070311454459591a354f063
Frau Cornelia Gasser
CG2 Immobilien & Wohnträume
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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