Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 63,9 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Englschalking München 81927

Monat
2Zimmer
63,9 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Bernd Wimmer

PlanetHome Group GmbH

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erbpacht bis 2043 in München-Denning

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2043, der Erbbauzins beträgt 287,00 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im sechsten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1969 erbaut und laufend saniert und modernisiert wurde. Der Erbbauvertrag hat noch eine restliche Laufzeit bis 31.12.2043 und fällt im Anschluss ohne Ausgleichszahlung an den Erbpachtgeber heim. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 5 m² ist in diesem Angebot inklusive. Ebenso wie ein TG- Einzelstellplatz. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihrer Loggia und der ruhigen Lage eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Entspannung und Erholung legen. Sie birgt das große Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Englschalking, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Englschalking/Bogenhausen und Denning zählt wegen seiner Nähe zur Münchner Innenstadt und seiner idealen Infrastruktur zu den gefragtesten Gegenden des Münchner Ostens. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. So befinden sich die Haltestellen der Buslinien 183, 184 und 154 direkt vor der Haustüre sowie die Straßenbahnlinie 18. Diese bieten eine schnelle Anbindung an die Haltestelle "Arabellapark" der U-Bahnlinie (U4), sowie der S-Bahnhaltestelle "Englschalking" mit der Flughafenlinie (S8). Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über den nahe gelegenen "Mittleren Ring" findet man schnellen Anschluss an alle Autobahnen Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit auch bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der in wenigen Metern erreichbare "Rienziplatz", der ebenfalls in kurzer Zeit erreichbare "Englische Garten", der "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.832,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

568 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.832,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bernd WimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx3656

Referenznummer: 127022