Haus zum Kauf

434000 €434.000 €970,27 €/m²

Finanzierung ab 1798 €/Monat

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10Zimmer

447,3 m²Wohnfläche

8.397 m²Grundstück

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Rodewald (31637)

Ein großzügiger Resthof aus dem Jahr 1874 steht auf einem weitläufigen Grundstück von über 8.000 Quadratmetern und verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von mehr als 300 Quadratmetern bietet das Anwesen reichlich Raum für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das sich noch im Rohbauzustand befindet und ein enormes Ausbaupotential bietet, um zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die alten Stallungen und eine geräumige Scheune unterstreichen den historischen Charakter des Hofes und bieten zusätzlichen Stauraum oder können für andere Zwecke, wie beispielsweise für Tierhaltung oder als Werkstatt, genutzt werden.
Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt das Anwesen über eine Nutzfläche von mehr als 600 Quadratmetern, die zahlreiche Möglichkeiten für diverse Projekte bietet, sei es für landwirtschaftliche Nutzung, Lagerung oder unternehmerische Aktivitäten. Ein weiterer Höhepunkt ist der idyllische Garten, der einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Felder bietet und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Ruhe der ländlichen Umgebung auf sich wirken lassen.
Dieser Resthof vereint Tradition und Zukunftspotential und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Anwesen mit Geschichte und Entwicklungspotential sind. Egal ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Rodewald, ein idyllischer Ort in Niedersachsen, liegt inmitten der malerischen Landschaft der Mittelweserregion. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg/Weser und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturfreunde attraktiv ist.
Die Umgebung von Rodewald zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen einladen. Die sanfte Hügellandschaft und die zahlreichen Grünflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre und bieten einen hohen Erholungswert.
Rodewald verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bundesstraße B214 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nienburg/Weser, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Ferner sind auch die größeren Städte Hannover und Bremen bequem zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für zusätzliche Mobilität und erleichtert den Zugang zu weiteren Regionen.
In Rodewald selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken sowie Tankstellen, ein Raiffeisenmarkt , ein Natur-Schwimmbad, ein Ärztehaus mit drei Ärzten und zwei Tierärzte. Auch eine Grundschule und zwei Kindergärten sowie ein Waldkindergarten sind im Ort vorhanden, was Rodewald besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren bieten die nahegelegenen Städte zusätzliche Optionen.
Das kulturelle und soziale Leben in Rodewald ist durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen geprägt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine aktive Teilhabe am Dorfleben ermöglichen. Die freundliche Nachbarschaft und die traditionell gepflegten Feste tragen zur Lebensqualität bei und machen Rodewald zu einem liebenswerten Wohnort.

Sonstiges Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 476,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 4.000,00 m², Lage im Ort