Wohnung zur Miete

595 €595 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Hochheide, Duisburg (47198)

Baujahr: 1970
Bauweise:
massiv
dreigeschossig
voll unterkellert
verklinkert
Wohnfläche: ca. 85 m²
Es handelt sich hier um eine schöne Wohnung für 2-3 Personen in einer harmonischen Eigentümer-/ Mietergemeinschaft. Wer Ruhe sucht, wird sich hier sehr wohl fühlen.
Garage: ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz (Gitterbox) gehört zur Wohnung
Aufteilung:
Diele (ca. 4 m²)
Kinderzimmer (ca. 10,55 m²)
Essbereich (ca. 11,60 m²) mit Ausgang zur Südwestloggia
(ca. 6 m²) und Übergang zum Wohnbereich (ca. 20,10 m²)
Küche (ca. 7,5 m²) mit Ausgang zur Nordostloggia (ca. 2 m²)
Flur (ca. 4 m²)
Gäste-WC (ca. 1,85 m²)
Bad (ca. 5,30 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Schlafzimmer (ca. 15,90 m²)

Die helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Homberg-Hochheide. Alle Bereiche der Nahversorgung wie Schulen, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
Die Moerser Innenstadt ist auch nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Personennahverkehr. Die A40, A42 und A57 sind schnell zu erreichen.
Im weiteren Umfeld befindet sich das Naherholungsgebiet Uettelsheimer See. Hier gibt es Wanderwege, Angelplätze und einen Wasserspielplatz für Kinder.

Sonstiges Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.
Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 18.11.2013
gültig bis 18.12.2028
Endenergieverbrauch 159,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Bezugstermin: ab 01. November 2024
Kaltmiete: € 595,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.
Die monatliche Kaltmiete wird sich in den ersten drei Jahren jeweils um 10 € pro Jahr erhöhen.
Nebenkostenvorauszahlung: € 300,00
Kaution: € 1.785,00
Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet