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Reihenmittelhaus zum Kauf
39000 €151,16 €/m²
5Zimmer
258 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück
Osterburg, Osterburg (39606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raumstark Immobilien
Herr Sebastian Rogge
Raumstark Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
39000 €
151,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Kabelanschluss

Fachwerkhaus mit Gewerbeeinheit und Entwicklungspotenzial

Das 1905 errichtete Haus ist in Fachwerkbauweise gebaut worden und bietet im Hinterhof weiteren Baubestand, welcher mehrmals erweitert wurde. Die Anbauten sind in einem baufälligem Zustand. Durch eine neue Grundrissgestaltung und gewisse Abrissarbeiten kann aus dem Haus wieder ein schönes Zuhause werden.

Das Grundstück ist von vorn über die Bahnhofsstraße sowie über einen Schotterweg von hinten befahrbar.
Eine Möglichkeit zum Abstellen von PKWs ist sowohl in der Toreinfahrt sowie auf dem Hinterhof gegeben.

Das Erdgeschoss wurde lange Zeit von einer Bäckerei genutzt und später als Kiosk und Gaststätte bewirtschaftet. Dort kann wieder neuer Wohnraum geschaffen werden, um das Gebäude als komplettes Wohnhaus bewohnen zu können. Das Ober- und Dachgeschoss bieten weiteren Wohnraum mit gut geschnittenen Räumen.

Dieses Fachwerkhaus hat eine gute Grundbasis, ist jedoch aktuell sanierungsbedürftig und bedarf gewissem Aufwand, um den Charme des Gebäudes neu zu unterstreichen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Diese Immobilie ist anbindungstechnisch gut gelegen. Das Zentrum von Osterburg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Cafès, Restaurant, Supermärkte und Ärzte.

Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie das städtische Gymnasium.

Durch den Bau der künftigen A14 ist Osterburg bald gut an das Straßennetz angebunden und die Möglichkeit besteht, Städte wie Stendal, Magdeburg oder Wittenberge schnellstmöglich zu erreichen. Auch die Ostsee ist so in ca. 2 Autostunden zu erreichen.

Osterburg ist nach der Kreisstadt Stendal ein zentraler Ort für Kultur, Wirtschaft und Versorgung der Menschen im Norden des Landkreises. Gelegen zwischen Arendseer Hochfläche und Wischeniederung sowie dem Biesetal, prägt eine sehr reizvolle Naturlandschaft die Einheitsgemeinde und ist Anziehungspunkt für Touristen, Gewerbetreibende und Rückkehrer oder neu Zugezogene gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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151,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
398 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.992 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Raumstark Immobilien
Raumstark ImmobilienGewerblicher Anbieter
Räbelsche Straße 30, 39615 Werben
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Partnerschaft
Herr Sebastian RoggeDein Kontakt
Online-ID: 2faf95v
Referenznummer: 23 003
Raumstark Immobilien
Herr Sebastian Rogge
Raumstark Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen