Mehrfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €3.681,82 €/m²

Finanzierung ab 2416 €/Monat

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9Zimmer

198 m²Wohnfläche

110 m²Grundstück

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Überlingen, Überlingen (88662)

Sonstiges Das attraktive Wohnhaus mit Ladengeschäft steht in der Fußgängerzone in der historischen Altstadt von Überlingen, nur einen Katzensprung von der Seepromenade entfernt.
Von der Gesamtfläche von 198 m² entfallen 156 m² auf Wohnfläche, die übrigen 42 m² auf Gewerbefläche.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, mit ca. 63 m² Fläche, befinden sich das vermietete Ladengeschäft und die Personalräume mit ca. 42 m² Gewerbefläche sowie der Keller und der Innenhof.
Im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, diese ist leerstehend und kann als Ferienwohnung vermietet werden, sie fällt unter den Bestandschutz für vermietbare Ferienwohnungen.
Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt eine 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 93 m². Diese Wohung ist vermietet. Highlight ist der Dachbalkon mit schönem Blick über die Innenhöfe der Altstadt.
Die Wohnung im 1. OG kann selbst genutzt oder weiter als Ferienwohnung vermietet werden. Das Ladengeschäft und die Wohnung im 2. OG sind vermietet.
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In jeder Einheit befindet sich eine ansprechende Einbauküche, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig. Stichworte Gesamtfläche: 198,00 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg