Bürogebäude zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

1.295 m²Bürofläche

---

Wahlbezirk 001, Pinneberg (25421)

Inspirierende Arbeitsatmosphäre in hellen und optimal geschnittenen Büros mit Blick ins Grüne - die beste Voraussetzung für produktives Arbeiten!
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes aus dem Jahre 1976. Direkt an der Pinnau gelegen, liegt nur wenige Minuten entfernt die Pinneberger Innenstadt, welche bequem fußläufig erreicht werden kann. Der unweit gelegene Bahnhof, wie auch der kurze Weg via PKW zur A23, ermöglichen eine direkte Anbindung an die Metropole Hamburg.
Die attraktive Lage dieser Fläche bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Das Angebot umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.250 m² und verteilt sich auf ein Geschoss. Die Büroräume sind so konzipiert, dass die Mietflächen sehr flexibel und effizient aufzuteilen sind und somit Zellen-, Gruppen- und Kombibürolösungen einfach realisiert werden können.
Neben den individuell gestaltbaren Büroräumen stehen Ihnen auf der Etage jeweils drei getrennte Damen- und Herren-WCs, eine Küche oder Pantry und diverse Archivräume zur Verfügung. Zusätzlich sind den Büroflächen weitere Archiv-Räume im Kellergeschoss zugeordnet.
Die Etage lässt sich über ein großes Treppenhaus oder auch bequem über den Personenaufzug erreichen.
Das 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über 2 große Konferenzräume, diese bieten eine ideale Umgebung für produktive Meetings und professionelle Veranstaltungen jeglicher Art.
Das Gebäude verfügt über eine Glasfaseranbindung.
Insgesamt stehen Ihnen zur Mietsache ca. 30 Freiplätze für Mitarbeiter und potenzielle Kunden zur Verfügung.

Optional kann auch die Büroeinrichtung übernommen werden. Je nach Ausstattung und Größe der Fläche wird der Quadratmeterpreis angepasst. Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren + Option vorgesehen.

Weitere Bilder zum Objekt finden Sie hier: https://bit.ly/42MSu0t

Sehen Sie sich unsere 3D VIRTUAL TOUR an: https://my.matterport.com/show/?m=szuZ2QqSCVA

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=szuZ2QqSCVA

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL] Stichworte Nutzfläche: 1.294,96 m², Gesamtfläche: 1.294,96 m², vermietbare Fläche: 1.294,96 m², Grundstücksfläche: 6.132,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen