Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Firma Carola Lambert

Makler Lambert e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mit wenigen Handgriffen ins Eigenheim

Die familiengerechte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) inkl. Warmwasserversorgung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für Wärme und Behaglichkeit. Die Holzfenster aus dem Baujahr sind isolierverglast. Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt, im Obergeschoss Teppichboden.

Die großzügige Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Über das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Süd-West Terrasse mit Zugang in den pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe vom Wohn-/Esszimmer aus. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche geboten. Hervorzuheben ist die große Fensterfront im Schlafzimmer und der Süd-West Balkon. Durch das ausbaufähige Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu gewinnen.

Der große und beheizbare Vollkeller bietet Ihnen viel Stauraum und einen Hobbyraum mit Tageslicht-Fenstern. Zu erwähnen ist ebenso die Deckenhöhe von gut 2,40 m. Ein Carport neben dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, in einer kleinen Wohnstraße (Einbahnstraße).
Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Relaxen befinden sich im Rahlstedter Zentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U/S- Bahn und Bussen ist sehr gut. Durch die nahe gelegene B75 haben Sie eine gute Anbindung in die Innenstadt, nach Ahrensburg, Lübeck und zur A1. Das angrenzende Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Sport ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

4.245,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.245,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024.
Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler Lambert e.K.Gewerblicher Anbieter

Rahlstedter Bahnhofstr. 11, 22143 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Firma Carola LambertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fagu5v

Referenznummer: 5926#UsLay