Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 269.000 € 4,5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche Laufdorf Schöffengrund 35641

Monat
4,5Zimmer
121 m²Wohnfläche

Herr Torsten Schredle

Dein Wunschtraum Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage oder zum Selbstbezug? gesucht? Wohnung in Schöffengrund-Laufdorf zu verkaufen.

Hier präsentieren wir Ihnen eine Dachmaisonette mit 4,5 Zimmern in einer ruhigen Ortsrandlage. Auf ca. 121 m² über zwei Etagen verteilt erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung in einem massiv gebauten Fünf-Familienhaus. Ein großer Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteter Dachglasfront, separater Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Tageslicht sowie zwei Gäste-WCs, und einer Loggia runden das Angebot ab. Ein Kellerraum und Hauswirtschaftsraum sowie zwei PKWStellplätze und ein großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz befindet sich hinter dem Haus. Die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1050 Euro.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Mieter ziehen zum 30.11.2024 aus. Dadurch kann auch die Miete neu gestaltet werden, somit ist die Wohnung auch eine gute Kapitalanlage. Warten Sie nicht zu lange, die Wohnung kann nur einmal verkauft werden.

Renovierungen und Sanierungen in den vergangenen Jahren:

Neue Gasetagenheizung im Januar 2021 installiert.

Sieben Dachfenster ausgetauscht im Juli 2020.

Wohnung komplett saniert im Jahr 2020

Neue Glasduschkabinen.

Neue Fliesen, Badarmaturen erneuert.

Halogeneinbauleuchten.

Echtholzparkett.

Elektrogeräte in der Küche wurden erneuert bzw. ausgetauscht.

Außenanlage im Jahr 2020 neu angelegt.

Vermietet ist die Wohnung seit Januar 2021 an ein Ehepaar mit

Kind. ( Nichtraucher ohne Tiere )

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Lage

Laufdorf, Schöffengrund (35641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laufdorf ist einer der nach Einwohnerzahl größten Ortsteile der Gemeinde Schöffengrund im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Gemeinde Schöffengrund im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Der Ort liegt im Norden des östlichen Hintertaunus und zählt zum Wetzlarer Hintertaunus. Gleichzeitig gehört Laufdorf zum Naturpark Taunus. Die Ortschaft liegt auf einer Anhöhe zwischen Solmsbach und Wetzbach.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.223,14 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % incl. MwSt.Der Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% incl. MwSt. bei
Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

155 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.223,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.329 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.958 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dein Wunschtraum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Unterdorfstrasse 4, 63667 Nidda

3 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten SchredleDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fajq58

Referenznummer: 160