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Villa zum Kauf · provisionsfrei
879000 €3.756 €/m²
6Zimmer
234 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück

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Privat von Herr Wolter
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Provisionsfrei - Erstbezug nach Modernisierung: Helle Villa mit Energieklasse A - 400m vom See

Diese Einfamilien-Villa mit 234 qm Wohnfläche auf einem 794 qm großen Grundstück erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die idyllische Lage direkt am Waldrand und nur 400 Meter vom Scharmützelsee entfernt lädt zu Spaziergängen und zum Besuch der nahen Badestelle im Wald ein. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet Ihnen ein geräumiges Wohnerlebnis für Ihre Familie.

Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Der Spa-Bereich mit Sauna und eigenem Bad lädt zur Entspannung ein. Der eingewachsene Garten grenzt direkt an ein Waldstück und lässt Sie im Grünen wohnen. Die Haltestelle des RB35 ist fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig: Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Neugestaltung von Hauptbad und Gäste-WC, Sanierung des Balkons und Überholung der Elektrik. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, großzügige Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, fußbodenbeheizter Wintergarten mit Gartenzugang, Gäste-WC mit Dusche und Spa-Bereich. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Abstellkammer. Im Teiluntergeschoss sind Nutzräume und die Technik untergebracht. Zwei Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Diese Villa bietet Ihnen exklusives Wohnen, modernen Komfort und idyllische Lage. Ob Entspannung im Spa-Bereich, gemütliche Abende am Kamin oder Spaziergänge im Grünen - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.

Der Verkauf erfolgt privat ohne Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Einfamilien-Villa liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Saarow, einem renommierten Kurort am Ufer des Scharmützelsees. Die idyllische Lage direkt am Waldrand bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, während der nur 400 Meter entfernte Scharmützelsee zu erholsamen Spaziergängen, Wassersportaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die nahegelegene Badestelle im Wald bietet eine weitere Möglichkeit zur Erfrischung und Naturerlebnis.

Das renommierte Klinikum Bad Saarow liegt nur 1 km entfernt und ist bequem per Fahrrad oder Zug zu erreichen. Die gute Infrastruktur von Bad Saarow sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die fußläufig erreichbare Haltestelle des RB35 ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
879000 €
3.756,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.756,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.625 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Verkauf erfolgt privat ohne Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fakl5y
Referenznummer: 312382
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