Haus zum Kauf

875000 €875.000 €

Finanzierung ab 3656 €/Monat

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4.296 m²Grundstück

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Dahmen, Dahmen (17166)

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Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Dahmen, die sich durch ihre besondere Lage und Größe auszeichnet. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich am Südufer des Malchiner Sees mit eigenem Strand. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.296 m² und verfügt zudem über eine zusätzliche Wasserfläche von ca. 629 m².

Das Anwesen beherbergt mehrere Gebäude, darunter ein Haupthaus, das im gesamten Erdgeschoss über eine Ladenfläche mit Kühlraum und ein Büro verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Ferienwohnung mit ca. 95 m² und 3 Zimmern sowie einem großen, zum See ausgerichteten Balkon. Das Haupthaus wurde im Jahr 2000 erbaut.
Des Weiteren gibt es ein massiv erstelltes Bootshaus aus dem Jahr 2012, das Liegeplätze für 3 Boote bietet und eine Wassertiefe von etwa 1m aufweist. Im darüberliegenden Geschoss befindet sich eine voll ausgestattete Ferienwohnung mit ca. 85 m² und einem paradiesischen Ausblick auf den See. Das Bootshaus ist mit Reet gedeckt und hat eine Länge von 17,3 m und eine Breite von 10,8 m.
Ein weiteres Gebäude in Leichtbauweise, die ehemalige Netzflickerei, kann als Mehrzweckgebäude genutzt werden, beispielsweise als Hobby-, Partyraum oder als Garage. Es wird durch einen Bullerjahn beheizt. Neben dem Haupthaus befindet sich zudem eine große Garage, die sich ideal als Winterquartier für ein Boot oder ähnliches eignet.

Das Objekt unterliegt einer Nutzungsbeschränkung in Bezug auf eine Seenfischerei. Alle notwendigen Güter und Voraussetzungen dafür sind vorhanden. Der laufende Pachtvertrag für die Fischerei auf dem Malchiner See kann übernommen werden.

Eine Umnutzung zu anderen Zwecken kann beantragt werden. Vorgespräche hierzu fanden bereits mit der Gemeinde und einem Bauplanungsbüro statt.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Umgebung direkt am See mit eigenem Strand und bietet somit ein exzellentes Investment.
Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Telefon sind auf dem Grundstück vorhanden.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung