Doppelhaushälfte zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Sonnenweg 9, Thalfingen, Elchingen / Thalfingen (89275)

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über die Portale, da wir Ihre telefonische Anfrage nicht annehmen können. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit der Mieterselbstauskunft. Nach Rücksendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft erhalten Sie eine E-Mail von uns mit Zugriff auf unseren Kalender, sodass Sie einen passenden Termin für die Besichtigung auswählen können.
UND ES GIBT ES DOCH NOCH. VOLLMÖBLIERTE DHH MIT 10/€/m²
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Hanglage und bietet Ihnen und Ihrer Familie (gerne mit Haustieren) ein einzigartiges Wohngefühl mit atemberaubendem Ausblick und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Das Haus, erbaut im Jahr 1965, erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m².
Außenbereich: Über Stufen im Außenbereich erreichen Sie den Eingangsbereich, der neben einer schönen Terrasse mit tollem Ausblick liegt. Vor dem separaten Eingang der Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Stellplatz, der auch als Terrasse genutzt werden kann. Der Hanggarten mit Treppchen zur nächsthöheren Straße, dem Dobelweg, bietet viel Fläche für Kräuter, Blumen und Büsche. Haustiere sind hier herzlich willkommen - Ihr Hund oder Ihre Katze wird sich pudelwohl fühlen.
Innenbereich:
- Erdgeschoss: Die erste Etage bietet eine großzügige Küche mit einer gut erhaltenen Einbauküche aus dem Jahr 2005. Angrenzend befinden sich der Essbereich und ein großer Wohnbereich. Die Wände wurden 2020 frisch gestrichen.
- Obergeschoss: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist in Blau gehalten, jedoch in gutem Zustand.
- Dachgeschoss: Ein Studio, ideal für Teenager oder als Rückzugsort, rundet das Raumangebot ab. Bei entsprechendem Wetter haben Sie hier sogar Alpensicht.
- Untergeschoss: Dank der Hanglage verfügt das Untergeschoss über ein separates Apartment und eine Garage.
Technik und Ausstattung: Die Heizung aus dem Jahr 2003 wird mit Gas betrieben. Das gesamte Haus ist momentan möbliert.

Wenn Sie und Ihre Familie auf der Suche nach dem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause sind, dann hat Ihre Suche gerade ein Ende gefunden: Willkommen am Sonnenweg 9, 89275 Elchingen / Thalfingen. Dieser charmante Ort ist wie gemacht für junge Familien, die das Beste aus moderner Wohnqualität und idyllischem Vorstadtleben herausholen möchten.
Direkt um die Ecke befindet sich die Grundschule Thalfingen, nur 92 Meter entfernt, was den morgendlichen Schulweg für Ihre Kinder geradezu zum Spaziergang macht. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene Spielplatz, der mit seinen 142 Metern Entfernung geradezu dazu einlädt, nach einem langen Schultag noch einmal richtig auszutoben.
Einkaufsmöglichkeiten sind auch in direkter Nähe. Der Netto Marken-Discount liegt gerade mal 1004 Meter entfernt und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wocheneinkauf ganz bequem zu erledigen.
Für kleinere Kinder steht der Kindergarten 'St. Laurentius' ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nämlich nur 465 Meter entfernt. Das macht den Weg zur Betreuung schnell und unkompliziert.
Und was die Mobilität betrifft: Mit der Bushaltestelle Grundschule nur 110 Meter entfernt und dem Bahnhof Thalfingen, der lediglich 389 Meter entfernt ist, sind Sie bestens angebunden. So kommen Sie überall hin, ohne Stress und lange Wege.
Sollten Sie doch mal die Ferne suchen, ist der nächste internationale Flughafen in rund 60 Kilometern erreichbar. Zudem sind Sie mit den Autobahnauffahrten in unmittelbarer Nähe auch innerhalb Deutschlands blitzschnell unterwegs.
An Freizeitangeboten fehlt es ebenfalls nicht. Sportlich Begeisterte können im Schützenhaus, nur 128 Meter entfernt, aktiv werden. Auch für frische Luft ist gesorgt: Verschiedene Parks laden zu Spaziergängen und kleinen Abenteuern ein.
Elchingen / Thalfingen bietet das, was Familienherzen höher schlagen lässt: eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und grüner Idylle.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
- Tiere willkommen: Ihr Haustier wird sich hier wohlfühlen.
- Gemütlicher Garten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
- Schöne Terrasse mit herrlichem Ausblick.
- Ruhige Lage ohne Zuggeräusche.
- Interessanter Mietzins aufgrund noch durchzuführender Arbeiten (z.B. Balkonreinigung).
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und sich selbst von seinen zahlreichen Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus zeigen zu dürfen!fen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen