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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.495,68 €/m²
8Zimmer
166,5 m²Wohnfläche
9.930 m²Grundstück
Schellinberg 21, Bad Schmiedeberg, Bad Schmiedeberg (06905)

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Herr Andre Reichenbach
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.495,68 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 8.889,30 EUR und ist fällig nach Notartermin!

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplätze: Carport, Garage
  • teilweise möbliert
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück in Bad Schmiedeberg zu verkaufen! Ab mtl. 1.035,43 EUR Rate!

Objektbeschreibung Für Naturliebhaber und Tierfreunde steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ausreichend Platz zum Verkauf!
Das Wohngebäude wurde 1935 als Fabrikantenhaus an die bestehenden Fabrikationsräume angebaut und über die Jahre modernisiert.
Die ca. 207 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich in 3 Bereiche.
Erstens der Wohnbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt, mit ca. 152,5 m², dann der Bürotrakt mit ca. 21 m² und die separate Ferienwohnung mit ca. 33,5 m².
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit einem Kellerraum.
Auf dem fast einem Hektar großem Grundstück sind ein Werkstattgebäude, ein Carport, zwei Garagen, ein Unterstand für Feuerholz und kleine Landwirtschaftliche Maschinen vorhanden. Außerdem Stallungen für Schafe, Hühner und Enten sowie ausreichend Weidefläche.
Für die Bewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.
MODERNISIERUNGEN:
- 1980 Elektrik, Heizungs- und Sanitärverrohrung
- 1994 Um- und Ausbau zur Ferienwohnung und Büro
- 1995 Kunststofffenster mit Rollläden
- 1996 Außendämmung
- 1997 Dacheindeckung mit Dämmung
- 2000 Bad
- 2000 Sanierung Innentreppe
- 2008 Solarthermie für Warmwasser
- 2008 Kamineinbau in Küche und Esszimmer
- 2015 Einbauküche
- 2023 Öl-Heizung Fa. Wolf
RAUMAUFTEILUNG:
WOHNHAUS:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Sommer-/Waschküche mit Speisekammer und Dusche
- Abstellraum
- Heizraum
Dachgeschoss:
- 3 Schlafräume bzw. Kinderzimmer
Teilkeller:
- 1 Kellerraum
BÜRO:
- Büroraum
- Bad mit Dusche
FERIENWOHNUNG:
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Bad Schmiedeberg, einem anerkannten Kurbad in mitten der Dübener Heide.
Die historische Stadt bietet Kindergärten, eine Kneipp-Grundschule, einen Kurpark, Arztpraxen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt ruhig am Feld- und Waldrand und eignet sich auf Grund der Größe gut zur Nutztierhaltung, wie Schafe, Ziegen und Pferde.
Um die Umgebung zu erkunden, kann man von dort ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen.

Weitere Informationen

FINANZIERUNG:
Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!
Beispiel: 249.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.035,43 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)
ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,49% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.495,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
413 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.063 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNGGewerblicher Anbieter
Dommitzscher Straße 5, 04849 Bad Düben
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andre Reichenbach
Herr Andre ReichenbachDein Kontakt
Online-ID: 2fan65s
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