Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung  ·  

als Kapitalanlage geeignet

29000 €29.000 €

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160 m²Fläche

140 m²Grundstück

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Hindenburgstraße 6, Bad Königshofen, Bad Königshofen i.Grabfeld (97631)

Grundstücksgröße: ca. 140 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 m² (Mangels Aufmaß grob geschätzt) aufgeteilt in:
•1 GE mit ca. 90 m²
•1 WE mit ca. 70 m²
Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1900 verfügt über ein nicht ausgebautes DG. Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dachgauben, Flachdach im hinteren Bereich, Seitenflügel teils mit Wellasbest und Blechplatten gedeckt. Überw. alte Holzfenster und Holzkastenfenster mit Einfachverglasung, Holzverbundfenster, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Schaufenster im EG, tlw. mit großem Holzbrett verkleidet, Dachflächenfenster. Ölöfen, teils Kachelöfen und Kachelofenumluftheizung. Im EG befindet sich eine Ladeneinheit mit großer Fensterfront und Nebenräumen.
Im 1. OG befindet sich eine Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem allumfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 215,27 kWh/(m²a), Heizöl, Holzpellets, Baujahr Gebäude 1864 lt. Ausweis, Energieeffizienz-klasse G

Bayern: Landkreis Rhön-Grabfeld. Bad Königshofen im Grab-feld mit ca. 6.000 Einwohnern liegt ca. 36 km nordöstlich von Bad Kissingen und ca. 80 km nördlich von Würzburg. Die Stadt liegt direkt an der B 279. Bad Königshofen verfügt westlich der Stadtmitte über ein Segelfluggelände. Die Kurstadt ist wirtschaftlich geprägt durch das Kur- und Freizeitzentrum Franken-Therme mit den Heilquellen Urbani und Regius sowie Hotels, Gaststätten und Pensionen.
Das Objekt befindet sich unmittelbar im historischen Stadtkern, nur ca. 50 m vom Marktplatz mit dem Rathaus und knapp 75 m von der Stadtpfarrkirche Mariä Himmelfahrt entfernt, mit um-liegend Wohnbebauung sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Ge-schäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.

Weitere Informationen: Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 14. September 2024 in Köln versteigert.
Mindestgebot: € 29.000,-- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen von € 20.000,– bis € 49.999,– 11,90 %, von € 50.000,– bis € 99.999,– 9,52 % und ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten keine besondere Bedingungen. Das Bieten in der Auktion ist jedoch nur vorab registrierten Bietern (vorherige Gebotsabgabe) mit einer Bieternummer möglich.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.