Reihenendhaus zum Kauf 680.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 358 m²<br/>Grundstück Lengfeld Würzburg 97076

Monat
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Traumhafte Familienimmobilie!

Unser Reihenendhaus ist ein sehr gepflegtes Familiendomizil. Das teilweise ausgebaute Kellergeschoss besitzt ein komplettes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie einen separaten Eingang über den angebauten beheizbaren Wintergarten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, welcher direkt auf einen geräumigen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung führt. Ein Gäste-WC mit Duschbad befindet sich on top noch in dieser Etage.
Den privaten Rückzugsort der Familie stellt das Obergeschoss dar. Hier stehen Ihnen vier weitere Räume zur freien Verfügung. 2 Räume haben direkten Balkonzugang mit einer herrlichen Aussicht - bis in den Altort von Lengfeld. Das 2022 modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viele Plätze zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern an - hier können sie sich auf jeden Fall entfalten! Ein romantischer Teich, eine wunderbar eingewachsene Terrasse bezaubern sofort. Der 1998 angebaute Wintergarten stellt einen gelungenen Übergang vom Wohnhaus zum Garten dar und bietet außerdem noch viel Platz, um den Garten auch in der kalten Jahreszeit zu genießen!
Die Immobilie wurde stetig instand gehalten, hierzu einige Informationen für Sie:

* 2023 Gas-Brennwertheizung neu
* 2021 Tageslichtbadezimmer im OG modernisiert
* 2021 Auffrischung der Stirnseite-Fassade
* 2022 Balkone - Geländer und Bodenbeläge erneuert
* 2021 - 2023 Fenster erneuert und mit Fliegenschutzgitter versehen
* 2003 alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert

Ein einladendes Haus mit vielen besonderen Details!

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD ZUR BESICHTIGUNG VORLIEGEN !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lengfeld, Würzburg (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lengfeld ist ein gefragter Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt mit sehr guter Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien in die Innenstadt und zur neuen Universität und zum Klinikum, Arztpraxen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

680000 €

3.930,64 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.930,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.300 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 179,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Unser Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
UG: Diele, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum/Heizung, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, abgetrennter Vorratsraum, Zimmer, Wintergarten mit separatem Eingang und direktem Zugang zum Garten.
EG: Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Flur-Treppenhaus, Küche, offener Essbereich, offener Wohnbereich mit direktem Balkonzugang.
OG: Diele, 4 Zimmer, davon 2 mit direktem Balkonzugang, Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor ergänzt unser Angebot. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fapd5z

Referenznummer: 642.421