Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.288,24 €/m²

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.992 m²Grundstück

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Untergaimberg (9905)

Zum Verkauf steht ein bemerkenswertes Grundstück mit 1.992 m² im charmanten Gaimberg, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Untergaimberg. Diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder in ein vielversprechendes Bauprojekt investieren möchten.

Das Grundstück beherbergt einen Altbestand, dessen Geschichte bis ins Jahr 1949 zurückreicht. Das darauf befindliche Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Neugestaltung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Beste aus der bestehenden Substanz herauszuholen oder etwas ganz Neues zu erschaffen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete Lage, die für sonnendurchflutete Stunden im Freien sorgt. Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, die langen Sonnentage optimal zu genießen und die ruhige, entspannende Atmosphäre der Umgebung voll auszukosten.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre sofortige Verfügbarkeit. Sie können direkt nach dem Erwerb mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen, ohne lange Wartezeiten in Kauf nehmen zu müssen.

Untergaimberg überzeugt durch seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Lienz. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebenskomfort. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Untergaimberg. Dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen, um Ihre Vorstellungen eines perfekten Zuhauses zu verwirklichen.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Gaimberg ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Lienz in Osttirol, Österreich. Sie liegt idyllisch am Südhang des Zettersfeldes, was ihr eine beeindruckende Aussicht auf das Lienzer Talboden und die umliegenden Berge ermöglicht. Innerhalb der Gemeinde gibt es verschiedene Ortsteile, darunter Untergaimberg, das am nächsten zur Stadt Lienz liegt.

Untergaimberg ist besonders aufgrund seiner Nähe zur Stadt Lienz bemerkenswert. Die Entfernung zur Stadtmitte von Lienz beträgt nur etwa 2 Kilometer, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglicht. Dies macht Untergaimberg zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Stadt verzichten möchten. Lienz, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum von Osttirol, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die hervorragende Anbindung an Lienz ist Untergaimberg nicht nur ein ruhiger Rückzugsort, sondern auch ein attraktiver Ausgangspunkt für Berufspendler und Familien.

Die Nähe zu Lienz macht Untergaimberg zu einem sehr gefragten Wohnort, insbesondere für diejenigen, die sowohl die Natur als auch die städtischen Angebote genießen möchten.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Dachbodenfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen