Grundstück zum Kauf

6950000 €6.950.000 €4.627 €/m²

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1.502 m²Grundstück

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Tegernsee (83684)

Hoch oben über der Stadt Tegernsee gelegen, befindet sich dieses 1.502 m² große Baugrundstück der Luxusklasse.
Der unverbaubare Panoramablick auf den See und in die Berge, kombiniert mit einer optimal sonnigen Ausrichtung nach Süden / Südwesten ist selbst am Tegernsee eine Besonderheit und erfüllt höchste Ansprüche.
Aktuell ist auf dem Grundstück noch ein Altbestandshaus vorhanden.
Eine Baugenehmigung sowie ausführliche Planungen für eine großzügige Villa mit bis zu ca. 600 m² Wohnfläche liegt bereits vor.
Sie können also sofort starten und sich schnellstmöglich den Traum einer luxuriösen Liegenschaft mit Seeblick - ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen - am Tegernsee verwirklichen.
Wir würden uns freuen über Ihr Interesse und Sie zu diesem besonderen Objekt näher beraten zu dürfen!

Dieses Baugrundstück befindet sich in bester Lage am "Groß-Tegernseer-Berg". Diese äußerst begehrte Top-Wohnlage bietet Ihnen neben viel Sonne und Ruhe einen beeindruckenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.
In kurzer Distanz zum Objekt befinden sich Wanderwege, die Sie auf die umliegenden Berge mit größtenteils bewirtschafteten Almen führen.
Die Stadt Tegernsee mit ihrem Ortskern lädt Sie ein zum Besuch der bezaubernden Seepromenade, zahlreicher Cafés und Restaurants und des berühmten Herzoglichen Bräustüberls u.v.m., um hier das Leben zu genießen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls im Ort.
Für sportliche Aktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: im Sommer 5 Golfplätze - 18 - Loch - in der näheren Umgebung, Segeln und Rudern mit 3 Segel- und 1 Ruderverein, Schwimmen in 2 öffentlichen Warmbädern sowie mehrere Seebäder, Tennis mit 2 Vereinen, ein einzigartiges Netz an Wander- und Mountainbike-Wegen, Möglichkeiten für Paragliding am "Wallberg" u.v.m. -
Im Winter bieten sich an neben Ski alpin in den Gebieten Spitzingsee-Sutten einige kleinere Pisten / Liftanlagen Langlauf auf einem über 100 km sehr gut ausgebauten Netz mit unterschiedlichen Loipen sowie Rodeln / Schlittenfahren mit verschiedenen Rodelstrecken u.v.m..
Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.
Mit dem Tegernsee "direkt vor der Haustür", dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse.
Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen.
Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen.
Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg.
Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. sind ebenfalls sehr gut.
- Ein Traum zum Wohnen und Leben -

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Bayern