Wohnung zur Miete

1120 €1.120 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Stadtmitte, Bergisch Gladbach (51465)

Objektbeschreibung Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines verklinkerten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren aufwendig modernisiert. Zur Wohnung gehören ein kleiner Gartenbereich, ein Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum, der ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Der großzügige Raum im Souterrain bleibt auch im Sommer angenehm temperiert. Der Kellerraum kann als Vorratskeller, für eine Werkbank oder einfach zum Verstauen des Staubsaugers und Putzmitteln verwendet werden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnungseingangstür mit Spion im Erdgeschoss und eine zweite Tür zum Treppenhaus in der unteren Etage. Von der teilweise überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses kann man den Blick in den Garten / ins Grüne genießen und dem Vogelgezwitscher lauschen. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Der Garten und die Rückseite sind blickgeschützt.
Das Badezimmer ist mit einem großen Spiegel, WC, Handtuchhalterheizung, Waschbecken, Badewanne und einer großen ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt größtenteils über elektrische Rollläden.
Im Wohnzimmer und dem großen Souterrainzimmer sind jeweils ein Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Für eine Nutzung müsste ein separater Vertrag abgeschlossen werden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Wasch- & Trockenraum. Raumaufteilung Von der zentralen Diele mit der Wendeltreppe in das untere Geschoss sind alle Zimmer erreichbar.
In der unteren Etage, die sich Souterrain befindet, sind ein großer Raum mit zwei Tageslichtfenstern und der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Im Erdgeschoss (obere Etage) befindet sich ein Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Bad mit Wanne sowie separater großer Dusche. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse mit dem zur Wohnung gehörende Garten begehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegen Seitenstraße in der Innenstadt von Bergisch Gladbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Restaurants und ein Blumengeschäft sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdielen, Banken, Markt (zweimal die Woche) ist ca. 10 Fußminuten entfernt.
Die nächste Haltestelle ist ca. 2 Fußminuten entfernt. Die Haltestelle wird auch von einer Nachtbuslinie angefahren. Mit dem Bus hat man eine direkte Verbindung zum Splash-Bad (ca. 30 Bus-Fahrminuten) oder zum Bus- bzw. S-Bahnhof. Mit der S-Bahn hat man wiederum eine direkte Verbindung zur Messe in Deutz / Lanxess Arena (17 Fahrminuten), Köln Hbf (20 Fahrminuten), Köln Hansaring, Neuss Hbf, Düsseldorf Hbf, Düsseldorf Zoo und Düsseldorf Flughafen. Der Flughafen Köln Bonn kann vom Bahnhof Bergisch Gladbach entweder mit einer Bus-Direkt-Verbindung erreicht werden oder mit einem Umstieg in Deutz mit S- & Regionalbahn.
Bereits in 10 Fahrminuten ist der Erholungspark Saaler Mühler mit dem Eisstadion, dem überregional bekannten Mediterana und dem Bensberger See sowie dem sich anschließenden Wald. Ferner befindet sich dort auch der Golf und Land Club Köln.
Die Autobahn A4 ist ca. 12 Fahrminuten entfernt, wohingegen Autobahnen A1 & A3 sind jeweils ca. 18 Fahrminuten entfernt sind.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 24 Fahrminuten zu erreichen. Dort befindet sich auch ein Rewe-Supermarkt, der Rund-um-die-Uhr (auch sonntags) geöffnet hat, falls man mal außerhalb der üblichen Ladenöffnungszeiten etwas benötigt.

Besichtigungstermine Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Absprache durchgeführt. Es werden keine Massenbesichtigungen durchgeführt, sondern geregelte Einzeltermine, damit Fragen ausreichend geklärt werden können.
Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular möglichst vollständig aus, insbesondere Ihre Telefonnummer ist wichtig!
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Für diese Wohnung können Sie sich den Gas- & Stromanbieter selbst frei aussuchen.
In der aktuellen familienfreundlichen Bewohnerschaft herrscht ein ruhiges, freundliches Klima ohne Streitereien. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend