Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 4,5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Harpen - Rosenberg Bochum 44805

Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €2.931,37 €/m²
4,5Zimmer
102 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück
Harpen - Rosenberg, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Stefanie Welticke

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.931,37 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohl(n)fühlen mit schönem Garten zentral in Harpen

- Gepflegtes Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1925
- 4,5-Zi., ca. 102 m2 Wfl., Garten
- Ausbau des Daches ca. 1999
- Umfangreiche Modernisierung 1999
- Gasbrennwerttherme ca. 2020
- Kein Stellplatz, keine Garage!
- 2 Tageslichtbäder im OG und DG
- Voll unterkellert, Gäste-WC (EG)
- Einbauküche optional
- In einer 30er Zone gelegen
- Unweit des Ruhrparks Bochum
- Beste Infrastruktur

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Grundbuch in Abt.II eingetragene Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechts muß übernommen werden.
Alle anderen Eintragungen (Nießbrauch, Auflassungsvormerkung) werden gelöscht.
Ein baugenehmigter Ausbau / Änderung des Hauses erfolgte 1999/2000.
Hierbei wurden alle Leitungen (Elektrik, Wasserltg.) erneuert.
Ebenfalls baugenehmigt wurde die Haustürüberdachung (ca. 1975) sowie die Fensteränderung im OG (ca. 1969).
Zum Ursprungsbaujahr, dem Umbau des ehemaligen Stalles zur heutigen Küche, Gäste-WC und Flur mit Zugang zum Garten erfolgt noch eine Bauakteneinsicht.
Die Bewilligungen zu den Eintragungen im Grundbuch Abt.II sind beantragt.
Alle Ergebnisse werden entsprechend in den Unterlagen ergänzt.
Ein Abgleich mit dem aktuellen Grundriss zur Baugenehmigung ist erfolgt. Einzige Änderung ist die Lage der Gasheizung, die im Abstellraum im DG anstelle des Schuppens hinter der Küche eingebaut wurde. Somit bleibt der Schuppen im Garten als sinnvolle Abstellmöglichkeit für Geräte etc. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.931,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.119 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.