Einfamilienhaus zum Kauf

110000 €110.000 €846,15 €/m²

Finanzierung ab 368 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

333 m²Grundstück

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Bergheim, Spangenberg (34286)

Ruhig und auf einer Anhöhe mit Blick auf das Spangenberger Schloss gelegen, war-tet dieses Einfamilienwohnhaus auf eine junge Familie. Es wurde in Massivbauweise ca. 1907 errichtet und 1992 komplett saniert.
Über die gepflasterte Zuwegung führt Sie eine kleine geflieste Treppenanlage zum Hauseingang. Vom Windfang gelangen Sie sowohl in den Garten als auch in das Treppenhaus des ca. 56 m² großen Erdgeschosses. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zu den vier Räumen dieser Wohneinheit. Es stehen Ihnen eine Küche mit Einbaugeräten, ein miteinander offenes Wohn-/ und Esszimmer und ein Tageslicht-bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Alle Räume sind hell und großzügig.
Von dieser Etage gelangen Sie sowohl in den Hochkeller als auch in das 1. Oberge-schoss.
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie vom Treppenhaus zum ca. 68 m² großen Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Arbeits- oder Gästezimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Das nicht ausgebaute aber gut begehbare Dachgeschoss wird als Abstellboden ge-nutzt, kann aber bei Bedarf ausgebaut werden.
Die Terrasse mit angrenzender Rasenfläche erreichen Sie durch den Windfang im Eingangsbereich an der Südostseite des Hauses. Hier können Sie Ihre Kinder in je-der Entwicklungsphase begleiten, Geborgenheit schenken und die Familienzeit in Naturnähe genießen.
Einen Zugang zum Kellergeschoss haben Sie sowohl über das Treppenhaus im Erd-geschoss als auch vom Nebeneingang an der Anliegerstraße. Hier befinden sich die Gaszentralheizung, ein kleines Bad sowie ein Hausanschluss- und drei Lagerräume.
Die Immobilie steht auf einem insgesamt 333 m² großen, ebenen Grundstück. Der mit Rabatten und Sträuchern angelegte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Mög-lichkeiten zur Gestaltung und Nutzung; die Rasenfläche zudem genügend Platz zum Spielen Ihrer Kinder und Auslauf Ihrer Haustiere. Sie haben hier viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sowie das Bad im Obergeschoss wurden im Zuge des erfolgten Umbaues im Jahre 1992 erneuert. Die Beheizung und Warmwas-serversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahre 1992.
Die Küche und Bäder sind gefliest. In allen übrigen Räumen ist PVC in Parkettoptik verlegt.
Die Bausubstanz ist in einem sehr guten baulichen Zustand!
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und in Ordnung gehalten.
Kanal und Hausanschlusskosten stehen nicht an!
Die Übergabe ist nach Absprache geplant.

Die Stadt Spangenberg liegt ca. 35 km von Kassel und ca. 11 km von Melsungen. Die Liebenbachstadt, die zur Tourismusregion "Kurhessisches Bergland" gehört, hat ca. 6.500 Einwohner. Weithin sichtbar ist das eindrucksvolle Jagdschloss aus dem 12. Jahrhundert. Im Ortskern selbst stehen schmucke Fachwerkhäuser und ein historisches Rathaus. Spangenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Burgsitzschule und Kindergarten. Einige große Firmen sind dort ansässig. Bergheim ist ein Ortsteil von Spangenberg, wobei zwischen den letzten Häusern von Spangenberg und Bergheim nur noch wenige hundert Meter liegen. Von Bergheim aus hat man einen der schönsten Ausblicke auf das Schloss und die Stadt Spangenberg. Der Ort zeichnet sich vor allem durch sein aktives Vereinsleben aus. Familien sind herzlich willkommen. Die räumliche Nähe und die herrliche Süd- und Westhanglage sind Gründe für die rege Bautätigkeit in Bergheim.

Sonstiges Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Arbeits-/Gästezimmer, Bad, Flur
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Wasch-/Heizungskeller, Abstellraum, Flur