Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

215000 €215.000 €2.362,63 €/m²

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4Zimmer

91 m²Fläche

224 m²Grundstück

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Merbeck, Wegberg (41844)

Objektnr: 1062987
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage, bietet Ihnen eine ruhige Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Erbaut wurde das Objekt 1968.
Rund 91 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich, erweist sich 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Öl-Zentralheizung ist laut Energieausweis aus dem Jahr 2012 - Warmwasser läuft über Strom-Mix.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon mit Aussicht auf den Garten, sondern auch über ein ca. 224 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse, bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Darüber hinaus, sind dem Reihenmittelhaus eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: schöne naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Wegberg - Heinsberg - Erkelenz
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar (u. a. A52/Roermond)

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen