Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
266 m²Fläche
160 m²Grundstück
Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Dominik R. J. Graf
BAOAB-Immobilien

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Komplett saniertes und vermietetes Zinshaus mit 5 Stellplätzen/ Klagenfurt - Zentrum

Dieses von den Grundmauern sanierte Zinshaus befindet sich im Zentrum von Klagenfurt in bester Lage unmittelbar angrenzend zum Vitaneum. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet und jedes noch so kleine Detail beachtet, wobei immer auf die Erhaltung der Substanz geachtet wurde aber auch einige moderne Elemente eingeflossen sind. Das Haus hat eine offene sonnenbegünstigte OST-WEST Ausrichtung und bietet Richtung Westen einen freien Blick auf den angrenzenden Park. Der Benediktiner Mark bzw. die Innenstadt liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Ein weiteres Highlight sind die Parkplätze/Carport direkt am hauseigenen Grund.
Das Haus ist dzt. voll vermietet und erwirtschaftet eine solide von Rendite 5% .

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Beste Innenstadtlage
- Komplettsanierung 2023 erfolgt /Kein Investitionsrückstau
- 8 Wohnungen
- Dachboden ausgebaut
- Stellplätze/Carport

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere Zinshäuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.baoab.at.

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 266,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², Gartenfläche: 106,00 m², Bundesland: Kärnten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

BAOAB-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stauderplatz 4-5, 9020 KLAGENFURT
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik R. J. GrafDein Kontakt
Online-ID: 2fauq5m
Referenznummer: 372145
Herr Dominik R. J. Graf
BAOAB-Immobilien
  • Exposé