Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €3.100 €/m²

Finanzierung ab 642 €/Monat

---

2Zimmer

50 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Bad Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)

Wohnen im beschaulichen Heide-Kneippkurort in herrlicher Umgebung!
Altersgerechtes Wohnen mit bestem Komfort in absolut ruhiger und naturnaher Lage von Bad Bodenteich unweit der Seeparkklinik und der Seniorenresidenz Helenenhof!
Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt sich um eine gut geschnittene, barrierefreie Eigentumswohnung im 1.OG mit ca. 50 m² Wohnfläche eines 9 - Parteienhauses auf einem Eigentumsgrundstück.

In massiver Bauweise mit einer modernen Fassade wurde dieses Objekt im Jahr 2009 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die schwellenlose Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einem kleinen Abstellraum, einem Duschbad, sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit einer kleinen Küchenzeile mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie in aller Ruhe den unverbauten Blick in die Natur genießen.
Die geräumige Diele bietet direkten Zugang zu allen Räumen dieser Wohnung. Durch die große Fensterfront sind das Wohn- und Schlafzimmer hell und lichtdurchflutet und laden zum behaglichen Wohnen ein. Die hellen Fliesen und der hochwertige Designbelag sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Für zusätzlichen Stauraum steht neben dem in der Wohnung befindlichen Hauswirtschaftsraum noch ein geräumiger trockener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört neben dem abgeschlossenen Fahrradschuppen auch ein Stellplatz, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen.
Dieses Objekt ist für ca. 350,--€ kalt, gut vermietet und eignet sich hervorragend als Investment. Jedoch ist eine Eigenbedarfsnutzung auch möglich. Das Hausgeld beträgt ca. 220,-- € im Monat.

Lage:

Der Kneipp-Kurort Bad Bodenteich mit seinen ca.4500 Einwohnern im Landkreis Uelzen liegt südöstlich der dynamischen Metropolregion Hamburg, eingebettet in die Lüneburger Heide und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Inmitten lebendiger Natur mit Heide, Wiesen, Auen, schattigen Wäldern und mildem Reizklima erwarten Sie hier ideale Bedingungen zum Erholen und kuren.
Der Ort liegt zwischen Wolfsburg (ca.45 min.) und Uelzen ca. 20 min.) und ist über die B4 gut an die Metropolregion Hamburg angeschlossen. Gute Zugverbindungen in alle Richtungen runden das Ganz ab.
Mit seinen vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangeboten bietet er beste Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen.
Das Objekt liegt absolut ruhig und naturnah mit bester Infastruktur unweit der Seniorenresidenz Helenenhof und der Seeparkklinik Bad Bodenteich. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie div. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.
Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, gute ärztliche Versorgung sind vor Ort.
Das Waldbad Bodenteich liegt direkt am Elbe-Seitenkanal und die weitläufige Parkanlage im Ortszentrum von Bad Bodenteich. Diese verfügt über großzügige Liege- und Spielwiesen und erstreckt sich über 20 ha und über 8 ha Wasserfläche. Aufgeteilt in drei Seen, die zum Entspannen, Bootfahren (Tretboote) und Angeln einladen.
Das gute gastronomische Angebot ist vielfältig und div. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Ein perfektes Angebot für Singles oder Paare mit einer guten Infrastruktur in bevorzugter Lage! Mit einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis eine gute Option für den Erwerb dieser Immobilie in einer nachgefragten und wertstabilen Region.

Sonstiges Zu guter Letzt:
------------------------
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.

SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
mobil: 0160 333 55 05
Telefon: +49 4131 7207477
Telefax: +49 4131 7207478
E-Mail: hitzacker@soetebeers.de
www.SOETEbEERs.de

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen