Einfamilienhaus zur Miete

1850 €1.850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

128 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wiederitzsch, Leipzig (04158)

Objektbeschreibung Freistehendes Architektenhaus mit traumhaftem Grundstück und altem Baumbestand
Das freistehende Architektenhaus in Massivbauweise, welches ca. 1997 erbaut wurde, glänzt mit wohl einzigartigen Merkmalen. Neben einer sehr großzügigen Aufteilung der ca. 155 m² ( davon 30 m2 als Einliegerwohnung, welche hier im Mietpreis nicht enthalten ist)Wohnfläche mit fünf Zimmern und zwei Bädern plus 1 Gäste -WC, sind weitere Alleinstellungsmerkmale der große, schattenspendende Garten auf dem 800 m² großen Grundstück, welches Ihnen ruhigen Platz zum Entspannen bietet und sehr schön eingewachsen ist. Ein offener Kamin im Wohn-bereich sorgt für wohlige Wärme und reicht in der Übergangszeit als Heizquelle für das gesamte Haus.
Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Steinzeug- Fliesenböden oder Laminat sorgen für angenehme Wohnqualität. Außerdem verfügt die Liegenschaft über einen PKW-Stellplatz (1 Garage kann nach fertiggestellter Renovierung dazu gemietet werden).
Das Haus ist als EFH mit Einliegerwohnung geplant ( ELW wird separat vermietet) und kann über 2 separate Eingänge betreten werden.
Zur Kaltmiete kommen 150 € Nebenkostenvorauszahlung hinzu, für Kosten und Gebühren, die ausschließlich vom Vermieter zu zahlen und auch umlagefähig sind, wie z.B. Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, etc. Der Versorgungsvertrag für Wasser/ Abwasser läuft ebenfalls in die vorausgezahlten Nebenkosten als Abschlag ein und wird nach Verbrauch abgerechnet. Über diese Vorauszahlung rechnet der Vermieter einmal jährlich ab.
Alle anderen Versorgungsverträge wie Strom oder Internet nehmen Sie als Mieter selbst vor, hier rechnen die Versorger direkt mit Ihnen ab.
Raumaufteilung Haus EG:
Diele, Gäste -WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnbereich mit Kamin, Treppe ins OG
Haus OG:
Diele, Masterbad mit Eckwanne, Dusche und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Heizungsraum, Aufgang ins DG, Zugang zur ELW
ELW EG:
Diele, Bad mit Dusche und WC, offene Küche, Wohnbereich, Aufgang zum OG
ELW OG:
Ankleide, Schlafempore, Zugang zum Haus
Eingangsbereich überdacht mit 2 separaten Hauseingangstüren zum Haus und zur ELW, Stellplatz
Haus Gartenseite: kleine überdachte Terrasse, ebenerdiger Gartenzugang

Die Riedel- Siedlung in Leipzig-Wiederitzsch gehört zu den gefragten Regionen der Stadt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung mit altem Baumbestand und kleinen Anliegerstraßen. Die Leipziger Innenstadt ist über den ÖPNV (Bus / Straßenbahn) gut erreichbar (5min Fußweg zur Haltestelle). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen sowie das Sankt Georg Klinikum sind in der näheren Umgebung ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Über die Maximilian-Allee besteht eine gute Anbindung an die A 14 (Dresden – Halle / Magdeburg), zu Porsche und BMW sowie eine gute Erreichbarkeit des Flughafens.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN