Einfamilienhaus zum Kauf

199900 €199.900 €1.313,32 €/m²

Finanzierung ab 662 €/Monat

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6,5Zimmer

152,2 m²Wohnfläche

586 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wiesensteig (73349)

Sie sanieren gerne? Sie haben keine Angst vor einem Setzungsriss? Dann sind Sie hier genau richtig!!!
Haus am Hang mit Garten, großer Terrasse, viel Fläche und Möglichkeiten wartet auf einen neuen Besitzer, der hier noch mit handwerklichem Geschick ein Zuhause schaffen kann.
Zum Haus gehören 3 Garagen, die direkt an das Haus angebunden sind.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 586 m² großen Grundstück. Die Wohnräume wurden schon für den Umbau vorbereitet.
Die Immobilie wurde 1938 erbaut und damals als 2-Familienhaus genutzt. 1993-1994 wurde das Haus saniert. Es erwarten Sie 6,5 Zimmer und eine voll ausgebaute Bühne, welche in zwei Räume aufgeteilt ist. Besonders attraktiv zur Nutzung z.B. als Büro / Kinder- oder Jugendzimmer, sowie als großzügigen Hobbyraum.
Das Highlight ist neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und den 3 Garagen definitiv die große Terrasse mit elektrischer Markise, die man über das Wohnzimmer erreicht. Das Haus ist unterkellert, nur unterhalb der Küche nicht.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.10.2033, Klasse G, 235,3 kWh/(m²*a), Öl.

Wiesensteig, das Städtchen am Filsursprung. Dem historischen Städtchen Wiesensteig wird gerne ein "Schattendasein" nachgesagt. Jedoch verspricht die bevorzugte Wohnlage viel Sonnenschein. Die Verkehrsanbindung der Stadt an die Autobahn A8 ist sehr gut, die Zufahrt in Mühlhausen ist ca. fünf Autominuten vom Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte und Zahnarzt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Einkaufszentrum ist in ca.
sieben Autominuten erreichbar. Die Stadt Wiesensteig verfügt über Kindergarten und Schulen ein breites kulturelles Angebot, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr. Wiesensteig ist als Naherholungsort - nicht zuletzt durch den Ursprung der Fils - bekannt.
Umgebung/Entfernung:
- Autobahn A8 ca. 6 km
- Westerheim ca. 7 km
- Laichingen und Merklingen ca. 12 km
- Geislingen ca. 19 km, Göppingen ca. 22 km
- Ulm ca. 39 km
- Stuttgart ca. 56 km
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Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00