Immobilie zur Miete

2700 €2.700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Oberau, Freiburg im Breisgau (79102)

Diese exklusive Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Altstadt. Hohe Decken, Stuckverzierungen und hochwertiges Parkett verleihen diesen Räumlichkeiten den klassischen Altbaucharme. Ruhe, Inspiration und Kundenbegegnungen in einem schönen Ambiente sind hier die Regel.
Der Grundriss zeigt sechs großzügige Räume im Erdgeschoss gelegen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal als Empfang. Das Büro verfügt über einen großen Balkon, eine Teeküche, ein WC und einen separaten Serverraum. Die Büroräume wurden hochwertig saniert und sind unmittelbar bezugsfrei.

Freiburg, die süddeutsche Universitätsstadt liegt mit seinen über 230.000 Einwohnern im Dreiländereck am südlichen Oberrhein. Mitten in Europa gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz, ist Freiburg Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Oberau in nächster Citylage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Standort bietet einen Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. über die Straßenbahnhaltestelle "Schwabentorbrücke", welche sich zu Fuß in nur 5 Minuten erreichen lässt.
Über den nahen gelegenen Hauptbahnhof sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar.
Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Heizkosten, Kosten für Warmwasser sowie Stromkosten werden vom Mieter mit den Versorgungsträgern direkt abgerechnet.
Diese repräsentative Fläche eignet sich ideal für Architekten, Steuerberater oder Mieter aus der Finanzbranche, die nicht täglichen Publikumsverkehr aufweisen. Stichworte Bürofläche: 150,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 72.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.92