Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €3.993,10 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

602 m²Grundstück

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Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg Alt-Homberg auf einem ca. 602 m² großen Grundstück anbieten zu können. Das gemütliche Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1955, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in alle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über den Essbereich gelangen Sie in den westlich ausgerichteten und liebevoll gepflegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und ein Gäste-WC. Während der kalten Wintermonate sorgt eine Pelletheizung für wohlige Wärme. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört zwei Garagen, die sich ideal zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrzeuge oder sonstigem Hausrat eignet. Eine Sauna rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der gepflegte Garten und die ruhige Umgebung machen es zum perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind, die Sie benötigen. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot näher zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich zu erleben. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Unterkellerung, in der sich auch das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche befindet, rundet das Raumangebot ab. Beheizt wird das Fertighaus durch einen Tag- und Nachtspeicher. Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für mindestens zwei Autos.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet in Duisburg Alt-Homberg, das Ruhe und Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Umgebung Ihrer neuen Immobilie finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Schüler aller Altersstufen. Die Lage punktet nicht nur mit ihrer Wohnqualität, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 40, A 3, A 59 und A 42 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Infrastruktur in Duisburg steht für Vielfalt und Lebensqualität. In der näheren Umgebung finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die zu geselligem Beisammensein einladen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen