Wohnung zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 2 Zimmer 42,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Barmbek - Nord Hamburg 22307

Monat
2Zimmer
42,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Florian Niemann

Stenner Immobilien KG Hamburg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Haus und Wohnung modernisiert! Freie 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek!

Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Barmbek-Nord.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,27 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bis auf das Schlafzimmer zugänglich sind. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Das Hausgeld beträgt 138 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Hausverwaltung und die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Hierbei wurden folgende Maßnahmen ausgeführt:

- Erneuerung Elektrik
- Erneuerung der Elektroheizungen
- Erneuerung des Duschbades
- Erneuerung der Küche inkl. Einbauküche mit Herd und Cerankochfeld
- Erneuerung des Fussbodens
- Schleifen, spachteln und streichen aller Innenwände

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Barmbek-Nord. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und neuwertigen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg (22307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Barmbek-Nord, einem Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Barmbek-Nord ist ein beliebter und aufstrebender Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur überzeugt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer gepflegten Wohnanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnstation Barmbek ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A24 ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

In Barmbek-Nord gibt es zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet der Stadtteil eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

259000 €

6.127,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Das Angebot ist Provisionsfrei!

Laufende Kosten

Hausgeld

138 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.127,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 2.057,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stenner Immobilien KG HamburgGewerblicher Anbieter

Elbberg 6 A, 22767 Hamburg

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Online-ID: 2gdnb5t

Referenznummer: DS5