Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

699000 €699.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2216 €/Monat

---

10Zimmer

275 m²Wohnfläche

1.303 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Sattelhecke 38, Oberafferbach, Johannesberg (63867)

Einfamilienhaus mit ELW + DG Einfamilienhaus mit ELW. in Best Lage! Sattelhecke Johannesberg
– Traumhafter Ausblick !
... denn Sie wissen was eine Immobilie auszeichnet, das ist ganz einfach die
"Lage – Lage – Lage“
dazu kurzfristig leer und Sie können schon bald alles in Besitz nehmen!
Es gibt so viele individuelle Besonderheiten, die man hier im Detail gar nicht alle beschreiben kann und will. Dieses Haus muss der Interessent gesehen haben. Es lohnt sich in jedem Fall!
Sie wollen in der schönsten Lage von Johannesberg wohnen?
Dann sind Sie hier fündig geworden.
Die wichtigsten Daten und Highlights:
- 10 Zimmer mit ca. 275 m² Wohn- Nutzfläche; Baujahr 1968
- UG vermietet, wird aber kufr. frei, EG und DG leerstehend
- Sie wohnen in einer Sackgasse, d.h. kein Durchgangsverkehr
- Grundstück mit 1.303 m² ist eine Perle und weit und breit nicht zu finden
- hier können Ihre Kinder in Ruhe und auf viel Platz spielen
- Der Balkon ist gleich von 2 Zimmern begehbar mit traumhaftem Ausblick
- Viel Wald bedeutet Erholung pur, Sie wohnen wie im Urlaub.
- Nähe Klinikum und nur 6 km bis Aschaffenburg
- Die Photovoltaikanlage mit 9,86 KwP aus dem Jahr 2010 bringt mtl. eine Einspeisevergütung von ca. 300,-- €
- Sie haben einen super Ausblick in Richtung Aschaffenburg
- Das Grundstück ist so groß, dass es für 2 Häuser reichen dürfte.
- Treppenhaus in Marmorausführung (zeitgemäß)
- Zentrale Ölheizung Buderus aus 2003 mit sep. 4.500 l Stahltank
- 2 Seiten des Hauses wurden außen isoliert.
Energieausweisdaten:
Bedarfsorientiert, 185,2 kWh/(m²a), Heizung Öl, Baujahr lt. Energieausweis 1968, F, gültig bis 14.08.34.
Provision: 3,57 %, incl. ges. MWSt.
FAZIT:
Hier kaufen Sie in erster Linie die Lage des Objektes (Rarität in Größe und Lage). Im EG und im DG können Sie dann nach Ihren Wünschen das Haus herrichten. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bedenken Sie, ein Grundstück in der Lage und Größe wird es sicherlich nicht mehr so schnell auf dem Markt geben, daher möglichst schnell reagieren.
Bitte keine Anfragen von Maklern!
Bis 3 Wohnungen möglich Die Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Ebenerdiger Eingang mit 4 Zimmer, Küche mit Eßbereich, Abstellkammer, Bad (2010) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sep. WC, großer Flur, Balkon.
Untergeschoss:
Neuwertige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit großer Terrasse (aktuell vermietet, wird zum 01.12.24 frei) mit ca. 85 m², Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2015 saniert.
Dachgeschoss:
2008 hergerichtet und isoliert, allerdings nicht komplett ausgebaut. Es bleibt Ihnen hier noch einiges zu tun, aber dann auch nach Ihren Vorstellungen.
Garage: Sehr groß mit Satteldach und viel Platz für Geräte etc.
Besichtigungstermine jederzeit nach vorheriger Abstimmung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend