Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.541,67 €/m²

Finanzierung ab 614 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.063 m²Grundstück

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Braunsdorf, Lutherstadt Wittenberg (06886)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Einfamilienhaus in Griebo, das ursprünglich im Jahr 1910 als Bahngebäude erbaut wurde und in den letzten Jahren liebevoll zu einem modernen Wohnhaus umgestaltet wurde. Diese charmante Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen eine idyllische Wohnlage nahe Dessau-Roßlau.
Das Haus ist umgeben von Feld und Wiese, ohne direkte Nachbarn und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von circa 130 Quadratmetern. Es bietet alle Annehmlichkeiten, um sofort einzuziehen.
Das Dachgeschoss hingegen bietet eine spannende Ausbaureserve, die Ihrer Kreativität freien Lauf lässt. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder diesen Bereich nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Entsprechende Voraussetzungen wurden bereits durch Einbau großer Dachfenster sowie das Anliegen sämtlicher Medien wie Heizung, Wasser, Abwasser und Elektrik im Vorfeld geschaffen.
Dieses Objekt präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, dank kontinuierlicher Modernisierungen und Sanierungen in den letzten Jahren. Das Dach wurde 2004 erneuert, und alle Fenster im Haus wurden zwischen 2003 und 2019 ausgetauscht, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Im Jahr 2022 wurde im Erdgeschoß ein Gäste-WC mit WC, Urinal und Waschbecken) geschaffen, gefolgt von dem Einbau eines großen Badezimmers im Obergeschoß im Jahr 2018.

Griebo ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den Flüssen Elbe und Saale. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege bietet.
Verkehrsanbindung
Griebo liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B187, die eine direkte Verbindung zur Lutherstadt Wittenberg und zur Stadt Coswig bietet. Wittenberg, bekannt für seine historische Bedeutung in der Reformationsgeschichte, ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Autobahn A9 ist gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Berlin und Leipzig ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof in Wittenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage verfügt Griebo über eine solide Infrastruktur. Im nahegelegenen Wittenberg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Bildungsangebot in der Region ist umfassend, mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen in Wittenberg und Umgebung.

Sonstiges Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt