Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 65.000 € 28 m²<br/>Fläche Holländisches Tor Kassel 34117

Monat
28 m²Fläche

Selbst. Vertriebspartner Herr Schütz

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes gut vermietetes 1 Zimmer Single-Apartment mit Lift, die Universität vor der Tür

In Ihrer neuen 1-Zimmer Apartmentwohnung nahe der Universität in Innenstadtlage der Kasseler City ist alles vorhanden was Sie in einer moderne Single-Wohnung benötigen.

Vom Hauseingang erreichen Sie mit dem Lift die 3. Etage und kommen zum Eingang Ihres Apartments. Vom kleinen Vorflur, indem bereits ein Schrank intergiert ist, liegt Sie das gepflegte Duschbadezimmer im vorderen Bereich. Es ist mit einer Duschecke, sowie Waschtisch und WC ausgestattet.

Gleich geradeaus kommen Sie übergangslos in den Wohnraum indem auch in einer Seitennische eine Pantryküche mit Kochgelegenheit, Spüle und Kühlschrank vorhanden ist. Eine Ess-Theke schließt sich an die Pantry-Küche an.
Dazu ist Ihre Waschmaschine schon mit dabei und entsprechend praktisch platziert.

Vor dem hellen Fenster hat Ihr großzügiger Schreibtisch seinen idealen Platz gefunden. Ein Schrank mit allem nötigen Geschirr ist ebenso bereits eingestellt und kann sofort benutzt werden. Ein neues Boxspring-Bett mit bequemer Schlafmöglichkeit ist wie auch die gesamte Möblierung schon im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerraum für alles was untergebracht werden soll gehört zum Apartment.

Dieses Mehrparteienhaus mit vielen Single-Wohneinheiten ist vorwiegend geprägt vom studentischen Wohnen und Leben mit der fußläufigen Nähe zur Uni. Das Apartment ist für die nächsten zwei Jahre vermietet und bietet sich daher auch für die Zukunft als ideale Langfristanlage an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Holländisches Tor, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Schillerviertel in der Kassel Nordstadt erstreckt von der Innenstadt bis zum Stadtteil Rothenditmold/ Wesertor.

Die Wohnviertel des Stadtteils sind geprägt von Hauptverkehrsstraßen, die vom Umland in die Kasseler City führen. Darüber hinaus gibt es viele Schulen und andere öffentlicher Einrichtungen.
Entlang der Fulda gibt es mit kleineren Grünanlagen auch etwas ruhigere Zonen.

Ähnlich wie in der Nordstadt konzentriert sich im Schillerviertel das multikulturelle Leben der Stadt. Der Universitätsstandort Holländischer Platz ist fußläufig nah von Ihrem Apartment zu erreichen und wirkt sich auf die weitere Entwicklung des Stadtteils positiv aus.

Daher ist auch alles was zum täglichen Bedarf benötigt und gebraucht wird incl. des ÖPNV unmittelbar von Ihrem Apartment aus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

65000 €

2.321,43 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.321,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 166kWh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Wohnfläche: 28,00 m², Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 28,00 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2g6225v

Referenznummer: MS/2411/192#OHb15