Wohnung zum Kauf 444.000 € 65,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Großgmain 5084

Wohnung zum Kauf
444000 €6.814 €/m²
65,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Elisabeth Promegger

Promegger Immobilien

Großgmain: Solide 3-Zimmer Wohnung mit Garten& PP & Garage!

Eine gut aufgeteilte Gartenwohnung mit Bergblick und Stadtnähe soll es sein? Einen Garten hätten Sie auch gerne? 2 Parkplätze bräuchten Sie auch? Und die Wohnung soll wie neu und nicht allzu weit vom Zentrum sein? Da kann sich doch keiner mehr leisten! Stimmt nicht: In Großgmain wird eine top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe verkauft. Mit Terrasse und Garten. Stellplätzen. Eigenem Hauseingang. Und Bergblick. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:

.   Eigener Zugang (kein gemeinsames Stiegenhaus)
.   Diele
.   Offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Gartenausgang
.   Elternschlafzimmer
.   Kinderzimmer/Gästezimmer/Homeoffice
.   Bad mit Badewanne
.   WC mit Handwaschbecken
.   Abstellraum
.   Kellerabteil

Die 3-Zimmer-Wohnung ist noch bis 30. Juni 2026 befristet zum Nettomietzins von € 936,99 vermietet. Die monatliche BK-Vorschreibung für die Wohnung, den Parkplatz und den Carportabstellplatz beträgt inklusive Rücklage brutto € 247,28. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sauber und gepflegt. Die Liegenschaft wurde ja auch erst 2012 erbaut.

Optional kann noch ein zusätzlicher Carport-Stellplatz zum Aufpreis von € 15.000,- erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badewanne
Waschraum
Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Großgmain (5084)

Insider wissen es schon längst: In Großgmain zu wohnen, bedeutet, die Vorteile des Landlebens zu genießen und dennoch schnell in der Stadt zu sein. Ob mit dem Bus oder dem Auto: Diese Route ist fast immer staufrei. Ohne lästigem Ärger und Zeitverspätung.

Großgmain punktet nicht nur durch die Nähe zur Stadt Salzburg: Mit rund 2700 Einwohnern hat Großgmain noch den Charakter eines idyllischen Salzburger Ortes: Man kennt und grüßt sich noch im Ort. Das Salzburger Freilichtmuseum ist Magnet für Familienausflüge. Kurzum: Natur, Erholung, hohe Lebens- und Wohnqualität und gleichzeitige Stadtnähe sind die Vorteile, wenn man in Großgmain lebt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

444000 €

6.814 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,56 m², Gartenfläche: 66,08 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Promegger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nonntaler Hauptstrasse 55, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Frau Elisabeth PromeggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcyf53

Referenznummer: OBGC2024112115450311199701af6a7