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Bauernhaus zum Kauf
1460000 €2.272 €/m²
19Zimmer
642,5 m²Wohnfläche
5.681 m²Grundstück
Hemmingen - Westerfeld, Hemmingen (30966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co.KG
Herr Thomas Engler
engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1460000 €
2.272,30 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 14 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Garten
  • offener Kamin
  • Fenster: Holz

Für Liebhaber - Einzigartiges Resthofensemble mit Ausbaupotenzial.

Für Liebhaber - Einzigartiges Resthofensemble mit Ausbaupotenzial

Wohnen & Arbeiten im Einklang mit der Natur. Liebevoll gestalteter Resthof mit Haupthaus (Gebäude A) im Einzeldenkmal, fünf Nebengebäude (B - F) im Ensembleschutz. Außenbereich mit Obstbäumen, Wiese und Bauerngarten nebst Grünland im Landschaftsschutzgebiet, Innenhof mit 14 PKW- und 10 Fahrradstellplätze, Kopf- und Kleinsteinpflaster. Die Maisonette-Wohnung im Haupthaus wird eigengenutzt, die weiteren Gebäude sind überwiegend vermietet. Gepflegter Zustand. Regelmäßige Sanierungen / Modernisierungen zwischen 2002 - 2021.

Beeindruckender Gebäudekomplex mit Potenzial für eine energetische Aufwertung sowie Umnutzung von Nichtwohnraum in Wohnraum.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zahlreiche Fördermöglichkeiten, um den Erhalt von Denkmälern und erhaltenswerter Bausubstanz zu unterstützen. Diese Programme erleichtern die Sanierung und Modernisierung historischer Gebäude und bewahren gleichzeitig deren kulturelle und historische Integrität, z. B. "KfW-Förderkredit - Erneuerbare Energien - Standard" / "KfW-Energieeffizienzprogramm - Energieeffizient Sanieren" / "KfW-Denkmalpflege-Programm und Erhaltenswerte Bausubstanz" / "Energieeffizient Sanieren - Baubegleitung" (durch einen qualifizierten Energieberater bzw., Sachverständigen). Ergänzend hierzu fördert das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) die Energieberatung im Rahmen des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP). *

* Hinweise vorbehaltlich der individuellen Prüfung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hemmingen-Westerfeld, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet
gute Infrastruktur
diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Naherholung, Freizeitaktivitäten
Regionale und überregionale Fahrradwege
fußläufige Busanbindung
Anschluss zu U-Bahn, S-Bahn und Bundesstraße B3, B6 + B217
Autobahnanschluss A7, A2 + A37 in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG.

Für den Käufer fällt im Falle des Kaufvertragsabschlusses die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975% an, das sind 2,5% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Bitte BEACHTEN Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefon- bzw., Mobilnummer) bearbeitet werden können!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahrca. 1806
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Holz

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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co.KG
engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co.KGGewerblicher Anbieter
Hermann-Hesse-Straße 23, 74074 Heilbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas EnglerDein Kontakt
Online-ID: 2fb3a5c
Referenznummer: ew224_0724
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Herr Thomas Engler
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