Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 7 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 1.184 m²<br/>Grundstück Juliusstadt Wolfenbüttel 38302

Monat
7Zimmer
192 m²Wohnfläche
1.184 m²Grundstück

Herr Peter Radner

nowo Immobilien GmbH

Jetzt in Wolfenbüttels Zentrum ziehen! Repräsentative Stadtvilla in zentraler Lage!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus im beliebten Kaffeemühlenhaus-Stil präsentiert sich als repräsentative Büro-/Praxisimmobilie in zentraler Lage von Wolfenbüttel. Ursprünglich 1936 als repräsentatives Wohngebäude errichtet, wurde das Gebäude seit 2016 gezielt für eine reine Büronutzung teilmodernisiert und...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

*** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen. ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Stein, Teppich
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Juliusstadt, Wolfenbüttel (38302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wolfenbüttel, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Neuer Weg - Friedrich-Wilhelm-Straße. Die Lage der Immobilie ist sowohl für in Wolfenbüttel arbeitende Bewohner als auch für Berufspendler nach Braunschweig, Salzgitter oder Wolfsburg optimal. Die Innenstadt von Wolfenbüttel ist von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad innerhalb von nur ca. 5 Minuten hervorragend zu erreichen. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt am Haus, weitere...

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

2.807,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.059 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

nowo Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kuhstraße 25, 38100 Braunschweig

Herr Peter RadnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8zl5g

Referenznummer: 10209