Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 367.250 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 787 m²<br/>Grundstück Tolk 24894

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück

Herr Jens Thomas

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Ein Zuhause zum Verlieben: Hier erleben Sie Wohnkomfort in seiner schönsten Form

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer.

Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight - die lichtdurchflutete Galerie. Möglich ist auch ein weiteres Zimmer im Obergeschoss.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Tolk (24894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktives, beschauliches Neubaugebiet nahe der Schlei!

Leben in der Natur - wohnen in Angeln - wohlfühlen nahe der Schlei! Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Neubau in einem beschaulichen, naturverbundenen Wohnort!

Insgesamt werden hier auf einer über eineinhalb Hektar großen Fläche im beschaulichen Ortsteil Lobacker 19 Baugrundstücke entstehen.

Die Grundstücksgröße des angebotenen Grundstückes Nr. 13 beträgt 787 qm. Die Terrasse kann zum Süden ausgerichtet werden und ermöglicht einen Blick in die ländliche und idyllische Weite Angelns Der Grundstückspreis beträgt 135.000 Euro. Das Grundstück ermöglicht einen Blick in die ländliche und idyllische Weite Angelns. Die Straße des Wohngebietes verläuft als Sackgasse, was neben der zulässigen Bebauung (eine Wohneinheit) für ein insgesamt ruhiges Wohngebiet sorgen wird. Am Ende der Straße sind zudem öffentliche Stellplätze vorhanden und dahinter wird das Regenrückhaltebecken vorzufinden sein.

Eine gewachsene Nachbarbebauung gibt es bereits im nördlichen Bereich, welche durch einen Knick abgegrenzt wird. Einen solchen gibt es auch im Süden - hierhinter ist dann eine freie, weite Fläche zu finden, wo auch die eigentliche Wohnbebauung endet.

Lagebeschreibung

Tolk ist eine etwas über 1.000 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein, die zum Amt Südangeln gehört. Lobacker und Tolkschuby sind Ortsteile im Gemeindegebiet. Der Ort liegt in einem Urstromtal im südlichen Angeln nahe des Ostseefjords Schlei und unweit der Wikingerstadt Schleswig; zusammen eine sehr beliebte Touristenregion in unserem schönen Norden!

In Tolk befindet sich auch der über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Familien-Freizeitpark Tolk-Schau (weitere Infos erhalten Sie unter www.tolk-schau.de). Ebenso sind eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Tankstelle, eine Bäckerei sowie eine Fleischerei im Hauptort ansässig. Städtische Infrastruktur mit einer umfassenden Versorgung aller Art finden Sie in den nur elf bzw. 13 km entfernten Orten Schleswig und Süderbrarup, die Sie sehr schnell über die nahegelegene Bundesstraße 201 erreichen. Auch für Wasserbegeisterte ist die Lage ideal, denn die Schlei mit der Marina Brodersby sowie der Badestrand Winningmay sind nur ca. 10 km entfernt. Die Stadt Kappeln, Port Olpenitz und die Schleimündung auf die Ostsee sind auf direktem Weg in weniger als einer halben Stunde ganz einfach erreicht.

Diese harmonische Kombination aus ländlichem und ruhigem Wohnen in direkter Umgebung einer touristisch attraktiven Region und Highlights in der Nähe sowie eine schnelle, direkte Verkehrsanbindung macht die Gemeinde für Jung und Alt so interessant und lässt sie stetig wachsen!

Ihr Traumhaus

Eine GRZ von 0,25 und eine Bebauung mit Bungalow/Einfamilienhaus oder Stadtvilla lässt viel Spielraum zu für Individualität und die Umsetzung verschiedener Ideen und Wünsche. Sie können mit uns Ihr Traumhaus auf dem Grundstück planen.

Unsere Häuser können Sie auf unserer Internetseite www.MassivHaus-SL.de mit Preisangabe sehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

367250 €

3.671,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.671,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.559 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Drosselbart 5, 24837 Schleswig

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fb3s54

Referenznummer: 357393