Einfamilienhaus zum Kauf 1.890.000 € 20 Zimmer 552 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Unterrath Düsseldorf 40468

Monat
20Zimmer
552 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Thomas Schirmer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Saniert, renoviert, gepflegt: Topp 14-Parteienhaus in Unterrath

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen ein rundherum solides Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand?
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Mit mindestens 14 Wohneinheiten?
Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau?
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*ca. 552m² Gesamtwohnfläche
*ca. 528m² Grundstücksfläche
*Aufgeilt auf 14 1-2 Zimmer-Wohnungen
*von 27 - 63m²
*ca. ? 82.000,- Nettomieteinnahme p.a.
*6 Garagen

Dieses Haus wurde 1975 fertig gestellt und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Balkone, Dachgauben, Fassade, Heizung etc
Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Highlights:
2015 neue Kunststoff-Isolierfenster.
2017 Sanierung der Balkone.
2024 neue Gas-Brennwertheizung.
2024 Außenfassade erhielt eine thermische Dämmung

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 96 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: C, Bedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Lage

Unterrath, Düsseldorf (40468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterrath liegt im Rheinland bzw. im historischen Territorium des Bergischen Landes.

Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum (von Norden im Uhrzeigersinn). Die entsprechende umlaufende Grenze bilden weitgehend die Straßen Flughafenstraße, Kieshecker Weg, Lichtenbroicher Weg, Theodorstraße, A 52/B 1, Höxterweg, An der Piwipp, Thewissenweg, Deikerstraße und Am roten Haus. Den Stadtteil durchquert in nördlicher Richtung der Kittelbach, ein Arm der nördlichen Düssel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

1890000 €

3.423,91 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.894 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Thomas SchirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmgk5a

Referenznummer: 6464621