Haus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €7.742 €/m²

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Leutasch (6105)

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Das Tiroler Holzhaus befindet sich auf einer Meereshöhe von 1.138 m.ü.A. und ist über zwei Wohngeschosse errichtet. Der Wohn- und Essbereich, sowie die Terrassenfläche, sind Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus ist Richtung Norden, Osten und über der Gemeindestraße nach Westen von Freiland umgeben. Im Süden grenzt das Grundstück an ein weiteres Einfamilienhaus an. Die traditionelle Holzbauart des Gebäudes passt sich harmonisch der Landschaft an. Die Verkehrserschließung erfolgt über eine Gemeindestraße an der Westseite zu dem dort gelegenen Doppel-Carport, wo sich auch der Zugang zum Haus befindet.
Auf Tirols Hochplateau spannt sich das Leutascher Hochtal eindrucksvolle 16 Kilometer durch die Alpen südlich der Zugspitze - offen für alles, was das Herz begehrt. Die üppige Landschaft ist ursprünglich und absolut einzigartig in Tirol: Wanderwege durch tiefgrüne Wälder und saftige Almwiesen, weitläufige (E-) Bikestrecken entlang der türkisblauen Leutascher Ache, dazwischen liegen ungestüme Wildbäche, Klettergebiete und kristallklare Seen, flankiert von urigen Hütten und dem imposanten Wettersteingebirge. Hier gibt es echt viel Platz zum Genießen: Majestätisch blickt die Hohe Munde über die weitläufige Bergwelt und ihre wertvollen Naturschätze - vom Almenparadies Gaistal bis zur spektakulären Geisterklamm. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Langlauf-Gebiete weltweit und das Angebot wird von geräumten Winterwanderwegen und abwechslungsreichen Rodelstrecken abgerundet. Ein Supermarkt, ein Arzt, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Erlebnisbad mit Kinderwelt und Sauna sind im nahegelegenen Ortsteil Weidach vorhanden, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bushaltestellen gegeben.
Seefeld Zentrum / Bahnhof: ca. 12 Autominuten, Innsbruck Zentrum / Flughafen: ca. 40 Autominuten, München Zentrum: 1h 40 Autominuten, München Flughafen: 2h 05 Autominuten